现实生活中，房产证还是比较普及，非必须要换成不动产产权证。目前，不动产产权证与房产证，两证坚持“不变不换”的原则，权利不变动，薄证不更换，房产证到不动产产权证的转变，是逐步的。
而什么是不动产产权证呢？
可以从以下三点理解：
（一）不动产产权证，是产权人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿一致。
（二）不动产登记簿，登记内容有哪些？
应包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构建物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
（三）不动产产权证，可以说是等于“土地证+房产证”。
（采晴整理）