1、不对被拆迁房屋价值评估：
根据相关规定，在拆迁方征用被拆迁房屋之前首先要对被拆迁人进行补偿，然后再拆除房屋，也就是先补偿后搬迁，否则被拆迁人有权利拒绝，在提供补偿方案时，应该对被拆迁房屋进行价值评估，评估办法应该综合考虑后作出补偿方案，现实案件中，很多拆迁方目的就是为了压低补偿，知道拆迁户不懂拆迁程序，直接跳过对房屋价值的评估，自己预估个数额，这是违法的，被拆迁人应当了解，房屋价值评估直接影响到补偿款多少。
2、单方面选择评估机构：
房屋评估是需要具有相关评估资质的评估机构对房屋评估，刚才也提到，房屋评估结果直接影响到补偿多少，为了保证公平公正，各方利益不受损害，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于房屋评估机构的选择，需要拆迁方和被拆迁人共同协商后决定，不能拆迁方指定评估单位，否则就存在猫腻和违法行为，一些地方拆迁，直接是拆迁方指定了几家评估机构，不管你选择哪家，都是他们指定的，其中的猫腻，不用多说。
3、决定补偿方式并且单一：
征收补偿方式主要分为货币补偿和产权调换两种方式，在拆迁补偿方式选择中被拆迁人有权利根据自己情况选择补偿方式，并且拆迁方不可以只提供一种补偿方式，例如只有货币补偿或者产权调换，更不能不尊重被拆迁人意愿，私自更改补偿方式，不法拆迁方为了满足自己利益，只提供一种补偿方式，不管被拆迁人愿不愿意，都强行安置。
4、违法强拆：
拆迁过程中也会碰到一些违建和钉子户需要拆除，拆迁方不可以随便实施，如果处理不好就会造成不良影响，应当根据规定告知被拆拆迁人，如果被拆迁人不上诉不搬迁的，拆迁方可申请司法强拆程序，这是有严格的程序，如需要强拆，拆迁方必须按照规定进行。
（采晴整理0