房屋征收补偿是一场博弈，被征收人由于法律意识淡薄，了解信息的通道闭塞，因而在这场博弈中处于弱势地位。而在征地拆迁的过程中，征收人为了使被征收人尽快搬迁往往会使用形形色色的拆迁手段，也就出现了各式各样的拆迁套路。因此，如果能够辨别、识破拆迁的套路，很大程度上就意味着自己已经在获得合理的征收补偿的道路上迈出了坚定的一步。更重要的是能为自己后期的维权打下坚实的基础，免去很多不必要的纠纷。那么下面北京拆迁律师就给大家讲解一下需要预防的拆迁套路有哪些?

　　一、不谈法律谈政策

　　拆迁就是一场博弈，双方为了各自的利益都会使出浑身解数，你争我夺。此时，作为普通百姓的被拆迁人往往会生出很多无力感，觉得自己“无依无靠”。

　　其实，对于拆迁程序、补偿方式等问题，国家法律、法规早有规定，只要拆迁人依法办事，大多数被拆迁人都能得到不错的补偿。但是，对利益的追求永无止境，拆迁方不会满足于合法的土地收益，压榨弱势一方的被拆迁人就成了最佳选择。

　　如何给这种“压榨”披上“合法”的外衣呢?制定红头文件!几乎所有的拆迁方都是拿各种政策说事儿，从他们口中说出的各类文件就是金科玉律，权威性远在国家法律、法规之上。被拆迁人稍有质疑：谁制定的?合法吗?合理吗?拆迁方马上指责你不支持政府工作，跟政府对着干!一顶顶高帽子压得你无言以对，只能默默接受，至此你就钻到拆迁人的圈套里了!

　　二、不谈补偿谈奖励

　　拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁，大多会使用“搬迁奖励”做诱饵。拆迁奖励是指拆迁人确定一个期限，如果被拆迁人在期限内搬迁，会得到“不菲”的奖励。

　　最初，搬迁奖励并不多，只是提前签约、尽早搬家的鼓励，后来却慢慢的变了味道，金额越来越高，期限越来越短。拆迁过程中，拆迁人不谈补偿是不是合理，张口闭口都是期限一过奖励就没。很多被拆迁人内心焦灼，担心得不到奖励，在不清楚补偿是否合法、合理的情况下糊里糊涂的签了协议。其实，羊毛一定出在羊身上，高昂的奖励都是从被拆迁人自己的合法权益中“压榨”出来的，目的就是变相“胁迫”被拆迁人签协议。

　　三、不谈协议谈钥匙

　　在案件咨询过程中我们发现，很多被拆迁人拒绝出示正规的协议文本，只是由工作人员随意的写几项如房屋面积、单价、装修损失等内容，随意性极大。如果被拆迁人同意补偿价格，就先签协议，日后可以拿到钥匙;如果不同意就威胁别想拿到钥匙。在一些偏远地区，很多年轻人外出务工，大多老人都说不清楚补偿的具体内容，被忽悠着就签了协议。

　　以上就是北京拆迁律师给大家整理的需要预防的拆迁套路，想要了解更多关于拆迁的问题，可以继续关注我们的网站。