宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
一、不能办理登记的情形：
使用地不符合《乡镇土地利用总体规划》的；
用地批准后闲置两年未使用的；
审批的宅基地存在权属问题的；
不是本村集体成员、居民购买宅基地，一户申请二宅基地的；
申请用地存在违法等行为没有处理的；
有触犯法律、法规相关政策的其它情况；
二、回收宅基地情形：
不按照规定用于其它用途的；
一户多宅，其它原因导致多处宅基地的；
销户后闲置宅基地的；
非法转让宅基地的；
因村镇改造，政策规划需搬迁，新住宅建成拒绝搬迁的；
因公共设施、事业需占用的，已经给予补偿的；
宅基地的权属关系作为土地确权的重要部分，宅基地的确权，对现有宅基地进一步清晰了宅基地的位置、面积等问题，使得权属关系更加清晰，
随着对人口管理越来越正规化，对于以后想在农村申请宅基地建房将越来越严格，越来越难，实际上大部分的乡村对新生人口并没有宅基地，或者很多农村的预留宅基地早已经分完，以至于现在对宅基地的审批越来越严格，这也造成申请宅基地被退回的几率大大增加。
对于宅基地的原则是一户一宅，权属再一次清晰，也是为一户多宅的人一次警钟，很多已经有过确权的朋友都应该知道，对于一户多宅的；是不给于确权的，对于超出面积的宅基地很有可能将付出额外费用等。
（采晴整理）