随着城镇化，征地拆迁，越来越多的、进入到农村地区。而农村地区，很多房子，都是自建房，没有房产证。
而在征地拆迁时，能否获得补偿款吗？
房产证、有与没有，与征地拆迁补偿款、能否获得，之间的关联是什么呢？
一、房子建造的时间点：
房子，是何时建好的？
（一）2008年以前建造的房子：没有房产证：也能够拿到全额补偿。
（二）2008年以后建好的房子：没有房产证，也能够拿到一定比例的赔偿，只不过不是全额而已。
（三）2018年以后建造的房子：通常，不能拿到补偿款。
二、自留地上建造的房子：
在自留地上建造的房子，不会有房产证。
而在征地拆迁时，开发商，也常常是不知该补偿给谁。因此，没有房产证的农民，在征地拆迁时，需要具有村里的证明，证明此房是属于自己的，方可获得相关的征地拆迁补偿款。
三、购买的房子，有着合法的购房合同，购房款已支付给对方，但房产证还未过户到购房者的名下：
此种情况，在征地拆迁时，补偿款是属于买房子的人，而非卖房子的人。因为，买卖合同已生效，从法律上讲，房子就已属于买房子的人，只是房产证还未过户。
四、城里人，到农村购买宅基地建造的房子：
城里人，在农村购买了宅基地，并在上面建房居住的房子，也是没有房产证。
农村的宅基地，只能在村集体成员之间流转。农村宅基地的使用权，只有本村集体成员才具有，而城里人，不属于本村集体成员。所以，买卖双方之间的合同，是属于无效的。
因此，征地拆迁时，征地拆迁的补偿款，是属于原来的土地所有人，也就是卖房子的人。
（采晴）