在经济发展越来越迅速的今天，城市建设也日益增多，以发达城市为先进模范作用，带动临近区域积极发展，政府通过陆续拆迁的方式，促进城市向现代化方向发展，这其中，便有“商品房”和“安置房”的讲究，朋友们可否知晓两者差异？
实际上，“商品房”和“安置房”仅从两者的名称上就可以感觉到不小的差异，所以，让我们共同探讨这一话题，避免中了不必要的圈套。首先，什么是“商品房”，顾名思义就是可以用来自由交易买卖的房种，其又称大产权房，在国土局备案的基础上有预售许可证，因而具有自由交易买卖的权利。
而所谓的“安置房”，同样先从字面上理解，便有一种临时安置的意思，事实上，安置房属于经济适用住房，是政府房屋征收时临时自筹自建的房种，因而不具有相应的自由交易买卖的权利，属于不完全产权，当然，这样的现象并不是一成不变的，考虑到实际价值，安置房一般在五年左右后缴纳相关的土地出让金后，便可以在当地政策的保证下顺利进入市场贸易自由买卖，即完成了从“安置房”向“商品房”的过渡。
至于二者的具体区别，从根本性质上说其实是有相同点的，都是政府实施的一种福利性的保障性住房。为了城市可以更好的向现代化方向发展，修建公路桥梁、旧房以及棚户区的改造，甚至包括自然灾害引发的改造或者灾害性区域的住户需要拆迁。
为了保障这一系列的措施可以有效的进行，便设立了安置房来临时安置居住，只是，很多安置房的性质是没有交纳土地出让金的即不具有完全产权，住户没有完全的房屋权和土地使用权。如果不懂得这方面的知识，那可能就会存在在处置“安置房”的时候，会被要求补缴土地出让金的尴尬情况喽！而“商品房”便不存在类似的问题，因为其已经缴纳过土地出让金，具有完全产权。
那么，是不是“商品房”就一定是大众的最佳选择呢？事实并非如此，安置房的价格相对会较为廉价一些，暂时选择安置房是一种相对更佳的方式。
（来源：有趣的生活科普）
（原标题：“商品房”与“安置房”有什么区别？看完涨知识了）
（采晴整理）