一、实施主体，不规范：

征地拆迁的实施主体，只能是被征地所在地的，县级以土地方政府。该政府的土地行政主管部门，负责具体实施。

在现实的征地拆迁过程中，存在着很多的，未严格按照法定规定实施的征地拆迁。常常是，由政府成立一个临时机构，如开发区、工业园、支持XX建设项目指挥部等，人员由各个部门临时抽调，政府将征拆工作，全部交由此机构实施。还存在着，县一级政府，直接将某一个建设项目的征地拆迁工作，委托乡镇一级政府实施，土地行政主管部门，不直接参与组织实施。

二、征地公告，不规范：

征地公告，是征地的必经程序。征地公告分为两种：

（一）征地公告：

1、时间：

被征地所在地的市、县政府，应在收到征地方案批准文件之日起，10个工作日内进行征地公告。该市、县政府土地行政主管部门，负责具体实施。

2、内容：

征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。

（二）征地补偿、安置方案公告：

1、时间：

市、县政府土地行政主管部门，会同有关部门，根据批准的征地方案，在征地公告之日起45日内，以被征地的所有权人为单位，拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

2、内容：

本集体经济组织被征地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施。

在现实的征地拆迁工作中，常存在着：小项目未进行公告、制作了公告未张贴、应公告两次而只公告了一次、公告内容不完整、在未收到征地方案批准文件时即发出征地公告。

因此，公告内容缺少批准机关、批准文号和批准时间。征地不依法进行公告，违反了法定程序，剥夺了被征地农民的知情权，并将产生严重的后果。

三、听证权，不告知：

被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人，对征地补偿、安置方案，有不同意见的或要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县政府土地行政主管部门提出。有关市、县政府土地行政主管部门，应当研究对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会，确需修改征地补偿、安置方案的，应当依法和批准的征地方案进行修改。

被征地的农民对征地补偿、安置方案有不同意见，有权要求听证，并有时限要求。因此，征地的实施机关，应向被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人交待听证权。可在征地补偿、安置方案公告中告知听证权，也可用其他方式告知听证权。

但在现实的征地拆迁过程中，很多地方几乎都没有告知听证权，更谈不上举行听证会，实质上，剥夺了被征地农民要求举行听证的权利。

四、调查工作，不细致：

被征收土地的所有权人、使用权人，在公告规定的期限内，持土地权属证书，到土地行政主管部门、办理征地补偿登记后，土地行政主管部门，应对补偿登记的项目，逐项进行详细的调查核实，填写房屋设施、青苗等拆迁补偿表。

但在现实中，调查核实工作差错较多：

1、遗漏项目。

2、适用补偿标准不准确。

3、适用补偿标准随意性大、不公正，关系好的标准定得高一些。

4、工作简单粗暴，导致拆迁户产生抵触情绪。

五、补偿、安置，不到位：

征地的各项费用，应自征地补偿、安置方案批准之日起，三个月内全额支付。

在现实征拆中，有的征地补偿费，不能在规定的期限内全额到位。有的拆迁项目，拆迁户将房屋拆除后，在过渡房内居住一年以上，重建地还未出来。

（采晴）