
一、政府是想征收就能征收的吗?
政府征收房屋必须是出于公共利益的需要,比如说修路、修高铁、水利等。有了公共利益的理由之外,征收也必须要符合社会发展规划,土地利用总体规划,同时必须要有社会稳定风险评估报告。同时,以于补偿方案必须要征求公众的意见,要有征收补偿资金专用账户等。
在正式拆迁之前,政府一般都会发布征收公告的,不过大家要注意的是,在发布公告之后,被拆迁人不得在要被征收的范围之类新建、改建、扩建房屋以及房屋用途等。
二、房子如果没有在红线区域内,或者说只是部分在红线区域内,是不是政府就不能拆我的房子了?
律师说,在征地拆迁中这种情况也算是常见的,一般来讲的话,出于房屋安全性等考虑,也有可能会将没有纳入规划的部分房子一并给征收。
三、对于征收补偿不满意的怎么办?
如果被拆迁人对补偿不满意的,可在征收决定公告之日起60日内申请行政复议,在6个月内提起行政诉讼。
(采晴整理)