一、冠以“违建”之名，行“拆迁”之实：
此种套路则是最为省时省力的方法，征收方免去了与被征收人周旋的时间与精力，还加快了拆迁的进程，从而一本万利。
征地拆迁中，有些地方政府通常利用自己手中的权利，私自将被征收人、拆迁人的合法房屋定性为“违法建筑”。因为法律有明文规定违法建筑拆除时不予补偿，而被征收人则在房屋已被拆除的情况下，只能被迫接受极低的补偿标准。
所以，在自己房屋被冠以“违建”之名时，千万不要因为自己不懂法就慌了神，稀里糊涂的就签了字，或者是将相关部门下发的限期拆除决定不予以理会，这些做法是千万不可取的。作为普通老百姓，不懂法不要紧，但一定要及时的咨询专业法律人士，寻求法律的帮助。对于征收方下发的限期拆除决定则一定要仔细认真观看不予认同其决定时，在规定期限内应及时采取相应的维权方式来争取自己的合法权益。
二、以租代征，强征强占：
有些征收部门已成为了“老油条”，在未走任何程序与手续的情况下，公开声称只是租赁并未征收，其后定期给发放一些补偿，然而此时地已被圈走。
此类行为则是典型的“以租代征，强征强占”，而《国土资源部关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》早已明令禁止。
所以，在遇到此类情况时，如有发觉不对劲就要及时的向上级部门询问其是否授权此类项目或者向专业人士寻求相应的维权措施！
三、预签征收补偿协议：
某些地区为了加快房屋征收拆迁的进程而实施一种“预征收、预签协议”的套路。虽说北京各地也曾实施预征收，但很多地区经常借着“预征收，预签协议”的幌子来欺骗众多被征收人，导致其还未此次建设项目的征收决定未作出时就已预签了拆迁补偿协议，使其在决定作出后丧失了救济权利，在不服征收决定时既不能提起复议与诉讼也不可对补偿协议提起相应的维权程序。
此时预签协议已生效，等征收方给的补偿一到位，你就必须要立马在规定的期限内腾退房屋，否则等待你的将是被合法强拆的局面。
所以，在征收方称其“预征收、预签补偿协议”时一定要千万谨慎，不要随意签订，要及时寻求专业人士的帮助，在其确认合法后在与征收方就补偿安置等问题进行协商。
（采晴整理）