首先，只要是搬迁，就会涉及到评估问题，被拆迁人一定要对评估程序提起重视。

评估方式有很多种，通过不同评估方式（方法）得出的评估结果之间很可能天差地别。评估的结果将直接影响被拆迁人可能得到的补偿数额，且工厂/企业拆迁过程中巨额的厂房、机器搬迁重置和折损消耗能否通过相应的评估补偿项目得到消化，对搬迁后企业能否快速进入正常运转也将起着决定性的影响。

因此，企业主在评估开始前一定要通过与相关行政部门的协商，选择合理的、有利于有效弥补企业损失的评估方式。不要将所有的选择权都交到拆迁方的手上。如果企业主不知道该如何行使主动权，争取选择有利于企业的评估方式的，可以咨询或委托专业拆迁律师介入，帮助企业更好的维护和争取自己的合法权益。

其次，充分行使自己在搬迁过程中的法律权利。

拆迁之“战”并不是静态的，而是持续流动的。表面上进行友好磋商的拆迁双方，其实在暗中都会想办法向对方施加打击，并为己方争取更多筹码，不管是现实意义上的，还是精神压力上的。

例如当企业主面临水、电、原料供应等被切断的突发状况时，很可能会承受不住长期停产可能带来的亏损和负面影响，进而向拆迁方低头，放弃原本可以争取到的更多补偿。

对于这类情况，拆迁律师提醒，尽管环保关停和搬迁这个结果是合法的，但因行政部门违反法律程序和禁止性规定给工厂/企业带来额外损失的，企业有权利主张对方停止侵权并给予相应的赔偿。

因此，假如企业在与相关部门进行搬迁及补偿等具体事项的沟通的过程中遇到类似状况的，直接举白旗投降反而对企业更加不利。及时通过法律途径主张自己的权利、挽回自己的损失才是上上策。

同时，企业主也不必因为自己是被环保关停征收的就认为自己“低人一等”，相关部门在关停搬迁过程中存在违法问题的，该指明就要指明。拆迁律师并不是鼓励企业主去肖想不应属于自己的超额补偿，但企业正常发展运营需要且依法应得的那部分补偿安置，企业主也不该放弃。

最后，自身过硬才是生存之道。

对于本身不违反环保相关法律法规政策，但由于一些不可说的原因，被强行扣上环保关停征收帽子的企业来说，首要任务是通过对相关责任行政部门的错误行政行为提起复议、行政诉讼等方式去帮助对方改正自己的错误行为，保证企业正常运营。

但是对于确因自身存在环保缺陷被予以关停、搬迁处理的工厂、企业来说，硬着头皮拒绝搬迁显然不现实。拆迁律师衷心建议，这部分工厂企业在得到妥善的补偿安置后，一定要做好企业内部的整改工作，该升级转型的不要过于固步自封。我们必须明白，环保要求只会越来越严格，如果达到最低要求就安于现状，企业可能永远都要活在危机中，甚至因此灭亡。

最后，拆迁律师想要告诉各位工厂主、企业主的是，不管你面临的环保关停搬迁是“有理”还是“没理”，你都能够通过法律途径为自己、为工厂企业争取最大限度的权益。

（采晴整理）