【土地律师】说不完的“逼迁”新手段，不怕，我们帮你制服它

拆迁已经不是什么新鲜事情了，各地要么在进行棚户区改造，要么城中村改造。刚开始还心里乐呵呵的盼着拆迁，没想到看了补偿标准，老百姓都瞪眼了。哪里是拆迁啊，感觉就像是劫穷济富。更有的老农民不愿搬迁，拆迁方使用各种手段，我们来看看新的逼迁手段，是不是也遭遇过。

1.设置围墙，美其名曰为了公众安全

征收方以房屋都是临街面居，为了在实施拆除的工作中保证行人的安全，必须采取保护措施，对施工区域进行围挡，以免发生伤亡事件。

而实际上根据《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条规定：“任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在接到两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。”如果没有履行相应的审批手续私自设围墙是违法的。

2.夜间偷拆，扬言不是我拆的

不少的老农民不愿搬迁，政府的征收部门就直接再晚上强拆房屋，根据《行政强制法》第四十三条 行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是为了减少阻碍，政府工作人员直接趁着夜深人静，瞬间就能将房屋夷为平地。各地为了制止这样的暴力强拆行为，推定在征收范围以内，市县级政府对强拆负有不可推卸的责任。

3.村委会上门劝签，怎好意思拒绝

村委会与村民有天然的亲密联系，常常村里的大事都需要村委会的宣传告知，以及涉及很多村民利益的事情都需要村委会拍板决定。因此，利用村委会权力逼迫村民签字。配合政府征收部门的工作。将属于政府的征收工作让村委会来参与。村民一定要理性对待，不要因此上当。

4.不签字，你的房屋就是违建

很多的农村房屋建房时没有办理相应的规划许可证，这成为征收方的筹码。不少的村民不懂法，认为他们说的非常有理，实际上，无证的建筑分为合法的和违法的，并不是全部违法，一律违法。违法建筑的认定要有一系列的程序，并不是口头说了算。

5.你的房屋是危房，我们是来改善你的居住环境的。

你看看你的房屋都如此破旧了，正好遇上拆迁，能帮你改善环境，能住新楼。不少的村民就是这样被说服的。实际上，危房的认定并不是全部拆除，本着物尽其用，能修缮的，就不再拆除。并且很多所谓的安置楼质量不好，漏水漏电。住起来还没有老房子舒服。

6.你的土地是村里分配的，现在村里要统一分配

常见的就是村民不愿土地征收，村委会直接强制收回土地。这样村民的土地就成为村委会的，不用村民同意，村委会自己就能决定了实际上，村民承包的土地并不能被随意收回，就是为了保障农民的土地使用权，稳定的土地政策利于农民安心经营和社会稳定。

7.你家的姑娘，已经嫁出去了，不能拿到补偿款

关于外嫁女的补偿款，只要户籍还在一般是能拿到补偿款的。很多的村里直接剥夺外嫁女的补偿款，实际上这是与土地承包政策不相符合的。村里对于男女的权利是一样的，妇女也享有平等的承包权，平等获得补偿款的权利。

8.你先把字签了，补偿大家都是一样的。

为了签字，征收方真是什么方式都能用，常常先让签字，结果不少农民听信口头的话，补偿款下来，一看，天呀，说的和实际的差太多。所以签字之前一定要看清协议。

拆迁律师提醒：遇上各种拆迁手段，不要慌乱，应该理智面对。能收集证据的时候要尽量收集更多的证据，威胁到人身安全时，及时打电话报警。对于那些口头说给多少万，更高的奖励的话语不要轻信。要知道天上不会掉馅饼，不贪小便宜！