引言:
房对于我们每一个国人来说，几乎都是一生中最重要的大事，虽然说现在的房价很贵，但是我们依然想要努力奋斗出一套属于自己的房子，毕竟有房子才有家。而在一些一线大城市，想要购买一套房子是非常困难的，市面上房屋种类比较多，这里就先说一下争议比较大的小产权房。
很多人初次接触小产权房，心中也难免会有很多的疑虑，其中最重要的一点就是关于小产权房的拆迁补偿问题。
在房屋领域，普通商品房大家都知道，国家发产权证的，房屋在国土局正规备案的，也叫大产权房。我们一般居住的都是这样的房。而在农村集体土地上建的，未办理相关证件的房子，俗称小产权房。小产权房其实是没有法律概念的，是老百姓相对大产权房的一种约定俗成的称谓。说白了，小产权房要不就没有产权证，要不就是产权证不是由国家房管部门发的，乡政府或村发的。
虽然小产权房被定为违法建筑，但由于历史原因，产量高，存在感很强。从上世纪八九十时代的偏远农村到近些年城市郊区的土地。村民在自家农村集体土地上都建了很多小产权房，甚至不少依山傍水的几层小别墅都拔地而起，每栋小产权房都带着独特的地域风格。
那么没有正规房本的小产权房被拆了怎么办？拆迁补偿款真的一分钱都没有了吗？首先，就是先来判断你的房是不是违建？这里万典律师给大家总结了一下我国认定违建的几种情形：
(1)没有建设工程规划许可证，或者有证，但未按批准范围、内容建的。
(2)自建房。就是在你现有房屋周边又自己建的。
(3)没有经批准在农村集体土地上建的。
(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地建的。
(5)占用过道、马路边、公共绿地、过道、人行道等搭建的。
(6)在拆迁征收范围确定后又建的。
各位记住以上几种就知道自己的房是不是违建了。
其实也有特殊情况，我们国家的《城乡规划法》是2008年1月1日才开始实施的，明确规定了，无论在哪儿建房，事先都必须要取得《建设工程规划许可证》，并且建完后再申请办理房屋所有权证。2008年之前建的房屋是不需要证的。法不溯及既往，所以，2008年以前建的房屋不能简单就认定为违建。
根据2021年1月1日实施的《民法典》第243条规定，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
所以，你要是买的小产权房，有门牌号，户口在里面，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，不给你的话那就是违法的，而具体赔偿多少就看你买的小产权房的性质了。但这个时候你就可以名正言顺的找律师帮你起诉了。
最后万典律师提醒您
在买房的时候，签了买卖合同，也要留好了。关键时刻，可以认证合同效力，如果合同有效，你就能主张要拆迁补偿。小产权房是没有国家发的房本的，奉劝各位，以后买房尽量不要选择小产权房了。别因为了省钱，而将自己以后的生活至于众多麻烦纠纷中，那可就得不偿失了。但是如果你遇到相关小产权房补偿问题也可以找万典律师来咨询。