面临拆迁时，我们最关心的就是能拿到多少拆迁补偿，拆迁方给出的补偿方案是否合理。
拆迁补偿谈判的过程也是一场智力与策略的较量，更是一场关键的博弈。很多被拆迁人反映，在补偿谈判中感觉自己很被动，一直被拆迁方牵着走，想在合理范围内争取提高补偿，拆迁方寸步不让。
其实在谈判过程中需要掌握一些合适的谈判方法与技巧，即使不一定能把拆迁补偿提到很高，也能尽量避开拆迁方挖的坑，避免补偿被压得过低，遭受损失。
征收补偿实质上就是征收双方的一种利益博弈，在没有拿到很好的谈判筹码之前，千万不要轻易报价。
征收方往往第一次见面，在向你介绍完本次征收项目的相关政策后就会问你“你想要多少钱啊?给我们说说我们好给你去争取”等等之类的话。如果这时候你认为征收方是在和你讨价还价，那你就大错特错了，这只是为了打探你的心理价位，从而针对你的报价，来制定所谓的怎样对付你的策略。
在这个时候如果被征收人简单地把自己的价报给了对方，话一出口，你已经输了一半，因为征收方已经知道了你的底线。
作为被征收人，尤其是对征收毫无经验、对相关的法律规定又知之甚少的被征收人来说，面对征收方的说辞，一定要多听少说，冷静地判断其用意并沉着应对。
关于征收补偿的报价一定要掌握时机和火候，必须选择一个合适的时机才能报价，否则，价格报高、报低都会很被动。
只有掌握合适的时机报价才不会因为为报价过低而后悔，也不为报价过高而早早的被征收方盯上，才可以让自己从容地在安全的范围内争取最大利益。
这是拆迁协商谈判前的准备工作。
一方面，大家要注意搜集信息，了解当前拆迁补偿的标准和水平，再结合自身情况确定自己的目标和底线。这主要是通过及时查阅相关公告、申请政府信息公开和适当了解周边类似房地产的市场价格等行动来实现。
另一方面，我们不仅要知己还要知彼，这样才能在之后的谈判时做到心中有数，游刃有余。所以，还要多收集一些拆迁方的信息。
比如，拆迁人是谁？是否有拆迁许可证？拆迁公司是哪个？对方谈判人员的组成情况如何？谁是主要负责的？等等。
做好了这些充分的准备，就容易在之后的谈判中做到不慌不忙、从容应对了。
与对方谈判有意义的前提是双方对谈判结果都有执行权，也就是要确定和你谈判的是能说了算的人。
否则你可能费了大量的口舌和精力跟对方谈了半天，最后他来了句：这个我说了也不算、这个超出我决定的权限了，必须回去请示领导，此时你就会很崩溃。
所以，在谈判之前，大家就要确认一下，跟自己谈判的人是不是有决定权和执行权，以免对方在关键时刻以没有权限为借口来推脱，浪费你宝贵的维权时间。
实践中，一些被征收人会根据情况主动提出与项目动迁工作的负责人、领导来直接谈，这是富有智慧的做法。
这一点可以围绕拆迁行为的合法性进行。
审查拆迁项目是否为公共利益，是否能够启动，对拆迁的合法性进行审查之外，在拆迁程序的要点上有这么几个环节：立项批复—用地批复—拆迁补偿方案—建设用地批准文件—资金到位证明，是否缺少重要环节；拆迁工作人员、评估人员是否有违规行为，等等。
面对强大的征收方，只有掌握征收方的弱点，才能占据谈判的主体地位。如果我们合理利用关键漏洞，就会产生逆转性的效果；对于漏洞的查找，还可以从拆迁主体、拆迁程序、项目的合法性、实施过程等方面入手。
拆迁安置补偿的谈判非常关键，在这一步如果我们能占据主导地位，不被拆迁方牵着走，就能拿到相对合理甚至超出心理预期的补偿。
所以大家谈判的时候要提前做好准备工作，说什么、怎么说，都要提前预设和制定相对完整的规划。其次，尽量以相对平稳的情绪来进行谈判，不吵、不怒、不闹，在最平静的状态和拆迁方“聊”安置补偿，从博弈的心理出发，改变思维方式，以和制胜。
另外，证据是法律实践中的一个重要的'角色'，有着证据的存在，法律得以完善，尤其是在谈判过程中，如果可以举证分析和条款合理就能够占据主动权，成为谈判趋势的引导者。