商服用地：指主要用于商业、服务业的土地。
1、零售商业用地：以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场和加油、加气、充换电站等的用地。其他适用业态类型：创意产品销售场所。
2、批发市场用地：以批发功能为主的市场用地。
3、餐饮用地：饭店、餐厅、酒吧等用地。其他适用业态类型：旅游观光(景区、休闲观光农业园内餐饮服务设施)。
4、旅馆用地：宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地。其他适用业态类型：培训中心，酒店，旅游观光(景区、休闲观光农业园内住宿服务设施)。产权式酒店用地按“商服用地-商务金融用地”标准执行。
5、商务金融用地：指商务服务用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所;信息网络服务、信息技术服务、电子商务服务、广告传媒等用地。其他适用业态类型：文化创意产业(动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计)，SOHO公寓式办公，企业总部(经营管理总部)。
6、娱乐用地：指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、影视城、仿古城以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地。其他适用业态类型：KTV、夜总会，旅游观光(主题公园)、休闲观光农业(娱乐、民俗观光设施等)。
7、其他商服用地：指零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、赛马场、高尔夫球场、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点、物流营业网点，及居住小区及小区级以下的配套的服务设施等用地。其他适用业态类型：汽车4S店、健身会所，机动车训练场项目，养老服务(营利性养老院、老人公寓等)，现代物流(运输型物流项目，仓储型物流项目(商业仓储)，陆地港、公路港等综合服务型物流项目)，会展中心。
（采晴整理）