所谓的”危房“就是没有安全保障的房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危房鉴定标准是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”被称之为危房。
目前的危房鉴定机构已经非房地产主管部门设立的，均为市场化的中介机构。产权人在认为其房屋属于危房时，只需委托有资质的中介机构来鉴定，鉴定后按不同的程序来整改，或者到规划部门申请改建。
危房的鉴定分为四各等级A、B、C、D分别为A级：非危险房；B级：危险点房；C级：局部危险房；D级：整栋危险房。
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
危房本身就存在一定威胁性，如果房屋被鉴定为危房后，责任主体应根据危房成因区分情况、责任法定。在强制拆除时也必须知道其拆除理由，并且相关部门需要提供一定的补偿。但在拆迁中，达不到危房的标准就强拆，这实属是违法行为。
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