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2021 . 06 . 04

7年安置房却变7年之痒，安置房到底如何安置，这些问题需要多知！！！

导读：XX市XX区XX里的十几户居民是1999年拆迁后被安置在此的，从入住开始就拿到了公产房房本，由XX区房管站管理。从2014年开始，这些居民一直想把产权买下来，却被告知因为历史遗留问题暂时无法办理。在此后7年里，居民每年都在反映相关问题，但始终未得到解决。XX区XX里小区初期曾经被评为XX市优质绿化工程，但如今小区绿地被侵占，一些居民甚至将绿地铺上石材用来停放私家车，物业公司非但不管还收取停车管理费。属地街道尽管一直表示在督促整改，但小区里占绿停车现象没有得到有效治理。经管相关部门针对问题，一方面认真梳理原因，查找各自工作中存在的问题，一方面积极行动起来，多方沟通制定相应解决办法或整改方案...
2021 . 06 . 03

遇到征地拆迁，不要羡慕别人拿的多，用这些方法提高自己的拆迁补偿！

遇到拆迁是件好事，但是好多老百姓总觉得自己补偿拿的少了，但由于自己文化水平受限，好多时候上天无路入地无门，同样的房子别人家补偿都是白花花的银子，自家才这么几个铜钱，到底应该怎么办，这里给您推荐几种方法，一定要做好笔记哦！征地拆迁，业主树立维权意识，请专业机构对房产进行价值评估，注意和拆迁方谈判技巧，通过这些方式，争取提高拆迁补偿。拆迁方公布房屋拆迁公告后，如果业主有异议，可以去查询当地的拆迁补偿标准，遭遇非法拆迁的，更应该去投诉。首先要知道拆迁补偿项目都有哪些。一、房屋拆迁补偿项目有哪些?1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿...
2021 . 06 . 02

别再犹豫了！遇到这些情况被拆迁人有权拒绝签字！

好多情况下，被拆迁人心里有万般不愿意，但是由于文化水平不高还有各种外界压力存在下，只能委屈求全签署拆迁协议，最终导致索要补偿款项的时候无法得偿所愿。征收具有一定的强制性。但在实际征收工作中征收方也需要按照相关的法律规定程序进行，并且被拆迁人在一定的情况下是可以拒绝签字或者搬迁。那么，在哪些情况下，被拆迁人是有权拒绝签字或搬迁呢？征地调查结果不符合实情的有权拒绝签字在征地拆迁依法报批前，当地相关部门应当要在村委会或是村民小组张贴书面形式的拟征地公告。其内容要包括：征地范围、征地面积、补偿方案以及安置途径和征地的用途。在这期间，村委会或是村民有权申请听证，如果村委会或是村民向相关部门提出召开听证会...
2021 . 06 . 01

2021年农村宅基地继承政策是怎样的？农民户口转成非农户口后原有农村住房可确权吗？

农村土地是农民最为宝贵的财富农民最为重要的土地就是承包地和宅基地那么2021年农村宅基地继承政策是怎样的？农民户口转成非农户口后原有农村住房可确权吗？2021年农村宅基地继承政策是怎么样的？2020年9月9日，自然资源部发布对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。此外，该答复中还提到，《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农...
2021 . 06 . 01

被拆迁人去世拆迁安置怎么补偿？

拆迁补偿的形式一般有两种一是产权置换一是货币补偿也可以跟拆迁办协商两种形式结合补偿那么如果是被拆迁人去世的你知道拆迁安置怎么补偿吗？被拆迁人去世拆迁安置怎么补偿？现实生活中肯定有这样的例子，在拆迁过程中，被拆迁人去世了。那么这时候应该怎么办呢？要区分不同的阶段，根据去世的时间来确定相应的后果。最简单的是被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿，这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就行了，遗嘱优先，有遗嘱按照医嘱分配，无遗嘱按照法律规定继承，对属于死亡的被拆迁人的个人遗产由其配偶，父母，子女平均分配，上述亲人不存在则由其兄弟姐妹，祖父母，外祖母继承。还有一种是被拆迁人已经签订了安置补偿...
2021 . 06 . 01

2021土地闲置费征收标准：由谁来征收？征收范围包括哪些？

土地闲置费是什么意思？土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。2021土地闲置费征收标准及范围1已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。2未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规...
2021 . 06 . 01

外嫁女户口没有迁出,集体征地是否有补偿？如何分配？

导读在我国，集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，有时候国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有。在征地补偿时难免会遇到各种各样的问题，例如外嫁女户口没有迁出,集体征地是否有补偿？如何分配？一、外嫁女户口没有迁出,集体征地是否有补偿？外嫁女如果出嫁后，其户口仍然留在原集体，是被认定为原集体的成员。如果原集体土地被征收后，其可以要求分得其作为该集体成员应得的补偿款。法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的...
2021 . 06 . 01

未批先建的宅基地还能确权吗？这3种情况，你要分清楚！

宅基地是老百姓们十分关注的问题尤其是未批先建的宅基地成为大家目前关注的焦点问题那么你知道未批先建的宅基地还能确权吗？以下3种情况，你要分清楚！WANDIAN关于不符合审批条件的宅基地的确权对于宅基地未批先建的，首先要查明是属于合法使用的予以确权登记。对于一些不符合审批条件的，予以强制拆除或没收，方可兼顾公平。对宅基地未批先建的，政策规定了查明历史使用情况和现状后由村委会出具证明，经乡（镇）政府审核后报县政府审定。属于合法使用的，予以确权登记。这样一来，这条规定相当于给符合审批条件的宅基地开了“绿灯”，允许通过补办审批的方式合法化。但是，大家也需要注意，《土地管理法》已经将宅基地审批权限赋予乡（...
2021 . 05 . 31

补偿标准1:1.5是真的吗？城区旧房改造政策原来是这样！

2021年以来，全国部分地区都公布了老旧小区改造计划。其中，合肥庐阳今年将有17个老旧小区迎来改造，而北京则采用多种方式引入社会资本参与老旧小区改造。老旧小区改造大家比较关心的就是补偿问题，那老旧小区改造补偿标准1:1.5是真的吗？2021年城区旧房改造政策时候怎样的呢？一、老旧小区改造补偿标准1:1.5是真的吗？老旧小区改造并没有统一的补偿标准，如果对老旧小区的旧房进行拆除的话，是会给予补偿的。深圳经济特区3月实施的旧改补偿新标准为：搬迁安置最低补偿标准1:1。一般老旧小区改造补偿比例为1:1.4,有些小区补偿比例是1:1.3，有的小区补偿比例为1:1.3，这个具体要看小区坐在位置，然后由各...
2021 . 05 . 27

农村拆迁，以户口为依据还是以宅基地为依据？

无规矩不成方圆，不论农村拆迁还是城市拆迁都有相应的制度设计。在国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条例指出城市拆迁与户口没有关系，但是农村拆迁却没有这么明确的。《土地管理法》规定：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。也就是讲农村拆迁补偿的没有规定依据，只规定了原则。01针对户口的身份权利农村的经济水...