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2019 . 02 . 25

农村集体土地承租人的征收补偿资格

一、裁判要旨：集体土地承租人因征收行为无法实现租赁合同目的，可以通过民事诉讼途径予以救济，但并非不具有行政法意义上的权利义务关系。集体土地承租人作为涉案土地地上附着物的所有人，有权主张其应得到的相应补偿，具有提起要求履行补偿职责之诉的原告资格。二、裁判文书：中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2018）最高法行再1XX号再审申请人（一审原告、二审上诉人）咸丰县XX养殖专业合作社，住所地湖北省咸丰县高乐山镇杨泗坝村。法定代表人杨X华，该合作社理事长。委托代理人杨X平，该合作社职工。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）咸丰县人民政府，住所地湖北省咸丰县楚蜀大道99号。法定代表人杨X，该...
2019 . 02 . 25

山东：菏泽市定陶区土地征收

拟征用定陶区杜村、许庄村、郜庄村、工厂李村、西楼村、吴河村、马街村、孔书庄村、袁堂社区、盛庄村、东城社区、崔庄社区、梁王台社区、沈庄村、耿赵庄村土地进行征收。拟征用公告中规定：公告开始以后，拟征收范围内禁止抢栽、抢种、抢建。被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的，可以在公告之日起60日内向上级一政府提起行政复议申请；对菏泽市定陶区国土资源部门组织的勘测调查清点确认行为有异议的，可以于其行政行为做出之日起60日内向菏泽市定陶区政府申请行政复议。（采晴整理）
2019 . 02 . 25

住建部：《住宅项目规范（征求意见稿）》

一、建房位置，要安全保障：不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设；与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，应满足有关安全规定；存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声污染和光污染的防护措施；土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，并达到居住用地土壤环境质量的要求。二、配套设施，满足生活要求：住宅建筑应满足居民用水、用电、通风、炊事等基本生活的要求，严寒地区和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施，住宅建筑项目应配置附属道路、绿地，并具备商业服务、便民服务等配套设施。住宅建筑布局应保障日照标准。房子交付时，供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套...
2019 . 02 . 22

江苏：镇江市句容南沿江城际铁路句容段征地拆迁工作启动

20日，南沿江城际铁路句容段征地拆迁动员大会召开。会议指出，南沿江城际铁路是长江经济带综合交通走廊的重要部分，瞄准目标，以高起点、高目标、抓早抓实开展工作，以争创一流的姿态，创建示范点和样板；强化资金、人力等保障能力，确保南沿江城际铁路句容段无障碍施工。南沿江城际铁路是南京都市圈东部枢纽重要一环，对于产业强市和扶贫攻坚意义重大，是我市打造“一福地四名城”的支撑性工程，起着基础性作用。对此项工作的开展，我市有信心、有基础、有保障。我市将加强宣传、压实责任、做足保障、强化督查，以更高的站位、更大的气魄、更强的力度，按序时完成征地拆迁任务，为南沿江城际铁路的顺利推进保驾护航。会议听取了南沿江城际铁路...
2019 . 02 . 22

耕地占用税

《耕地占用税法》已由第十三届人大常委员会第七次会议于2018年12月29日通过，自2019年9月1日起施行。一、什么是耕地占用税？耕地占用税指的是对占用农村耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人进行征收相关税费。二、哪些人需要缴纳耕地占用税？耕地占用税缴纳的人群包括在境内占用耕地建房或是从事其他非农业建设的单位和个人。一般可细化分为企业、行政单位、事业单位；乡镇集体企业、农村居民和其他公民。但主要分为以下几类：1、占用耕地建房随着农村发展的越来越好，很多人都会为了自家生活居住上能有所改善，通常都会在没有申请到宅基地的情况下，私自占用耕地来建房。根据《土地管理法》中的相关规定，占用耕地建房的，必...
2019 . 02 . 22

云南：被征地农民参加基本养老保险后，符合相关规定可享受参保缴费补助

近日，云南省出台了相关文件表示从2019年1月1日起，被征地农民参加基本养老保险后，符合相关规定可享受参保缴费补助。毕竟地是农民最重要的东西，没有了土地，农民的生活还需要有保障。文件考虑了不同时期被征地农民、被征地农民失去土地的具体情况和当地筹资水平的承载能力，合理确定了保障标准，引导被征地农民对养老保障的预期和选择，严格落实“先保后征”，确保资金可持续。文件中规定了被征地农民基本养老保障范围是云南本省行政区域内享有农村集体土地承包权、2009年1月1日后被政府依法统一征收而导致失去全部或大部分土地（征地后户人均耕地面积不足0.3亩）、年满16周岁及以上的在册人员。征地后户人均耕地面积大于0....
2019 . 02 . 22

农村土地退出的方式、具体原则、补偿方式

一、退出农村土地的方式：农村土地退出主要有两种方式：（一）一种是永久退出土地承包权：当然，永久退出土地承包权也就是说农民自愿放弃所属土地，将土地承包经营权交还给村社集体，这种方式一次性获得的补偿金额较多，但也意味着该块土地以后与该农户再无关系。（二）另一种是长期退出土地承包权：因为不少农户，并不想直接放弃自己的土地，所以，不少农民采取“折中”方法，将土地一定年限的经营权，转让给其他农业大户。不过，其获得的补偿也相对较少。二、农村退出宅基地的具体原则：（一）农民自愿退出原则，不可强行退出。（二）宅基地用途要进行统一管制原则，必须防止农村宅基地流转后继续进行宅基地使用或者商品化。（三）宅基地退出实...
2019 . 02 . 21

山东：泰安市擂鼓石大街中段房屋征收方案公布

2019年2月18日，泰安市泰山区政府网站发布《关于征收擂鼓石大街中段建设工程国有土地上房屋决定的公告》，涉及征收范围以及补偿方式和补偿标准。为改善城市交通条件，完善城市公共服务功能,顺应群众期盼，根据泰安市城市总体规划，决定实施擂鼓石大街中段建设工程，对工程范围内的房屋实施征收。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规规定，制定征收补偿方案如下：一、征收部门和征收实施单位征收部门：泰安市泰山区住房和城乡建设局征收实施单位：泰安市泰山区城市建设房屋拆迁办公室二、征收范围东起虎山东路、西至普照寺路，擂鼓石大街中段道路建设规划范围内需依法征收的合法房...
2019 . 02 . 21

沈阳：地铁九号线皇姑屯站开始拆迁

为了加快地铁九号线的全面通车，方便皇姑屯地区居民的出行，在相关部门的努力下，从昨天开始，影响皇姑屯地铁站施工进度的房屋终于开始拆迁了！明廉功能区、寿山社区的消息：（采晴整理）
2019 . 02 . 21

广西：南宁市关于实施新一轮征地区片综合地价和统一年产值标准的通知

南宁市人民政府关于实施新一轮征地区片综合地价和统一年产值标准的通知各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：我市市区（不含武鸣区）征地区片综合地价和市辖各县（含武鸣区）新一轮征地统一年产值标准已经通过自治区自然资源厅审核，并经自治区自然资源厅报自治区人民政府同意。为做好我市新一轮征地区片综合地价和统一年产值的实施工作，切实维护被征地农民合法权益，现就有关事项通知如下：一、严格执行新一轮征地区片综合地价和统一年产值标准根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地统一年产值标准和区片综合地价实施工作的通知》（桂政办电〔2018〕370号），我市市区范围...