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2021 . 03 . 19

拆迁补偿｜征地拆迁时的各项补偿你都知道吗？万典律师为您整理解答

《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。从上述两条规定中可以大致了解征地、拆迁的时候应当获得哪些补偿。一、土地赔偿费土地补偿费针对的是集体土地，是根据当地公布的区片综合地价确定的。土地补偿费不会直接发放到村民...
2021 . 03 . 19

拆迁没有房产证是否可以获得赔偿？点击了解万典律师怎么说

国家在依法进行拆迁的时候拆迁的补偿款项一般都是支付给所拆迁房产的产权所有人但是在一些特殊的情况下会出现被拆迁房产的使用人没有房产证的情况那么这种情况下可以获得赔偿吗?下面为大家带来拆迁没有房产证是否可以获得赔偿相关内容一起来看看吧一、拆迁没有房产证可以获赔吗拆迁没有房产证司法实践中一般分为两种情况：1、双方签订了合法的买卖协议，房产还登记在原房主的名下，没有过户。这种情况补偿款是支付给原房主的，你可以向原房主要求赔偿；如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼等。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可...
2021 . 03 . 19

不履行房屋拆迁安置合同怎么办？万典律师告诉你！

房屋拆迁之前房屋所有人需要和相关部门签订房屋拆迁方面等合同，对于拆迁安置合同来说也是如此。那么，不履行房屋拆迁安置合同怎么办？发生拆迁安置纠纷怎么办？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。一、不履行房屋拆迁安置合同怎么办不履行房屋拆迁安置合同此时可以请求政府实行强制拆迁，根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁，拆迁人无法向仲裁委员会申请仲裁。如果希望通过仲裁方式...
2021 . 03 . 15

导语没有取得房屋所有权证的也未必就是违法建筑，政府及其职能部门不能任意强制拆除，对于按照违法建筑被强制拆除的房屋，通过合法的合理的方式可以争取补偿。案件回顾无证房被认定违建，行政机关限期拆除，还有补偿吗？某县经济开发区就发生了这样一件事，该县村民魏某因生活需要在自己的承包地上盖起了房子用于经营饭店，本来生意红红火火，但是2016年10月因政府土地征收，要求征收魏某承包地并要求拆除饭店，但由于补偿实在是太低了，对于魏某来讲几乎是白拆，魏某无法接受，不久当地城市管理行政执行法局认为该建筑魏某没有建设批准手续，认定魏某的房屋属于违法建筑，所以对魏某作出了《限期拆除决定书》，要求魏某在规定期限内自行拆...
2021 . 03 . 15

房屋政策｜点击了解2021年安置住房不动产登记新政

安置房就是给拆迁户安置的房屋，这类房屋在原来是不能办理房产证的。但在近日，自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见》，表示安置房能办理房产证了，那怎么办理？什么时候登记结束？安置房是什么意思？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置住房不动产登记什么时候登记结束？怎么办理？安置房能办理房产证。安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”。其中强调了三大要点：对于手续完善的安置住房，20...
2021 . 03 . 15

违法拆迁｜注意！违反这六个原则就是违法拆迁

随着社会经济的发展全国各地会有不少人会走上房屋拆迁的道路近年来房屋拆迁引起的纠纷时有发生一般来说都是被拆迁人遭受损失特别是在房屋强拆的情况下有的可能会钱房两空那么要怎样避免损失呢？注意！！违反这六个原则就是违法拆迁可以起诉维权法条链接根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第1款规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。律师讲解不要轻易相信开发商的奖励诱惑先搬迁，或者没有得到拆迁补偿金的，开发商的这种行为是违法的，可以向有关部门举报并起诉。法条链接根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条第2款规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限...
2021 . 03 . 12

2021两会：建议保障农村出嫁女性土地权益！具体怎么保障？附详情！

在个别农村地区农村出嫁女土地权益受限因为常言道出嫁的女儿等于泼出去的水在土地上无法享有权益因此在2021年全国两会上全国政协委员陈中红建议保障农村出嫁女性土地权益那具体怎么保障呢？建议保障农村出嫁女性土地权益！在全国两会期间接受中新网记者专访时，陈中红指出，受重男轻女、从夫居等传统观念习俗影响，女性往往因其出嫁或者离婚而无法享有平等的土地权益保障，她建议国家完善相关法规破解痼疾。“随着土地承包经营权确权登记颁证、农村宅基地和集体建设用地改革试点及农村集体产权制度改革试点工作的不断推进，农户家庭的土地承包经营权、宅基地使用权越来越稳定地带来财产性收益；而受重男轻女、从夫居等传统观念和习俗影响，妇...
2021 . 03 . 12

为保护当事人的合法权益，万典律师为你整理最全土地权属争议调查处理方法！

第一条：为依法、公正、合理、及时地做好土地权属争议的调查处理工作。保护好当事人的合法权益，维护关于土地的社会主义公有制。根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。第二条：本办法称土地权属争议，指的是土地所有权或者使用权的归属争议。第三条：调查处理土地权属争议，必须要以法律法规和土地管理的规章制度为依据。要从实际出发、实事求是、尊重历史、面对现实。第四条：各县级以上的国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作，对需要依照法律作出处理决定的，拟定好处理意见，同时上报同级人民政府作出相应处理决定。各县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门的机构或者专门的有关人员负责办理土地权属争议...
2021 . 03 . 10

农村宅基地继承权怎么继承？农村宅基地继承有哪些注意事项？

现在越来越多的农村年轻人已经在城里买房，并且大多数户口也已经迁去了城市，但是其父母的宅基地使用权和自建房还在农村，因此有的农民朋友们对于宅基地也有很多疑问，比如关于宅基地继承问题有些人并不是很清楚。那么农村宅基地继承权怎么继承？农村宅基地继承有哪些注意事项？一、农村宅基地继承权怎么继承？宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时...
2020 . 07 . 06

2019年十大案例：有权不可任性：行政不作为，国家赔偿1100万。

2020年6月19日在山东省临沂市中级人民法院的主持下，本事务所王卫洲律师、韩雷永律师代理的马河（化名）等人诉某区市场监督局行政赔偿案件达成调解，本案以市场监督局向马家赔偿千万损失，画上圆满句号。本案在媒体报道的中国最大行政赔偿案——深圳市规划国土局向深圳市有色金属财务有限公司赔偿870万元人民币的行政赔偿金之后，再创行政赔偿最高纪录。有权不可任性：一次不作为，赔偿一千万有权不可任性，行政部门一次不作为，造成国家赔偿一千万因本案客观的反映的企业经营过程中的艰难，赔偿数额巨大，被媒体评为2019年十大营商环境案件。有权不可任性：一次不作为，赔偿一千万有权不可任性，行政部门一次不作为，造成国家赔偿...