第一、告知，听取陈述、申辩：这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。第二，听证：听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。对于听证程序，建议被处罚人还是要重视一下不要错过这个程序。错过这个程序，虽然可以在这之后的比如行政复议、行政诉讼程序中得到救济。但我建议你还是不要错过听证。（采晴整理）
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执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。关于这个程序，注意以下几点：一是签收。很多人认为自己不签收，这个处罚决定书对自己就不发生法律效力，这是错误的，现行法律规定，如果你拒绝接收处法律文书，执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把法律文书留在你的住所即视为送达;也可以把法律文书留在受你的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。看到没有，没有签收照样可以对你发生法律效力。二是积极应对处罚决定书。如果你错过了听证程序，也不要紧。对违章建筑的处罚决定书，按照法律规定，自送达之日的第二日起，你可以在2个月内提起行政复议，或者三个月内提起行政诉讼。我们强烈建议你千万不能再错过了，否则事实上政府部门认定你的房屋为违章建筑是违法的，但你要错过行政复议或者行政诉讼这个程序的话，那么政府处罚你错了也变成是对的了。三是只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形：一种就是你不进行行政复议也不进行行政诉讼，过了三个月，处罚决定书就发生法律效力了;另一种是你在两个月内提起行政复议，接着又提起了行政诉讼经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情形下才可以拆除违章建筑，言下之意就是说发现了没有经过审批或者无证的房屋后，不...
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洛江区商服用地路线价表单位：元/㎡编号路段范围本轮路线价S001安泰路南段万兴街-万福街与安泰路交叉路口10228S002万福街安泰路-滨江路10020S003万荣街安顺路-滨江路8533S004安吉路北段万兴街-北迎宾大道8110S005安泰路北段万福街与安泰路交叉路口-北迎宾大道8847S006万盛街西段安吉路-安达路7910S007安达路北段万兴街-滨江路7890S008万祥街安吉路-安泰路7890S009安吉路南段万兴街-安吉路南端界线8174S010安平路1安顺路-安吉路5805S011万盛街东段安达路-滨江路6250S012万发街安吉路-滨江路7400S013安平路2万贤路-安平路15805S014步行街阳山路-阳光南路6250S015万贤路安吉路-滨江路5840S016阳山路印尼街-朋虹街6225S017万兴街安顺路西范围界线-滨江路6155S018安达路南段十一中东南路口-万兴街6230S019安顺路万兴街-北迎宾大道6090S020马甲街南段杏川路到马甲东街5050S021印尼街西环路-阳光南路5125S022阳新街阳光南路与阳新街交叉口-万虹路4650S023马甲街西段马甲中街到杏川路北段3650S024马甲街东段马甲中街到万虹路4250S025北迎宾大道安顺路-北迎宾大道洛阳大桥西南端4200S026阳光南路北段阳新街-侨福街4200S027阳光北路南端阳光南...
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一、洛江区住宅用地基准地价表单位：元/㎡、万元/亩级 别普通住宅用地别墅等高档住宅用地修正幅度楼面地价每亩地价地面地价每亩地价Ⅰ1787297.811169744.6±25%Ⅱ1089181.56806453.7±20%Ⅲ55392.23456230.4±20%Ⅳ41669.32600173.3±17%二、 洛江区工矿仓储用地基准地价表单位：元/㎡、万元/亩级 别工业用地采矿用地仓储用地修正幅度地面地价每亩地价地面地价每亩地价地面地价每亩地价Ⅰ58739.152034.753635.7±15%Ⅱ45830.541227.542728.5±13%Ⅲ35423.634823.232821.9±13%Ⅳ3002027518.328118.7±10%三、洛江区其他用地基准地价表单位：元/㎡、万元/亩级 别营利性的公共管理与公共服务用地营利性殡葬用地营利性停车场用地修正幅度楼面地价每亩地价地面地价每亩地价地面地价每亩地价Ⅰ33444.585957.368245.5±21%Ⅱ23230.959539.747431.6±20%Ⅲ18124.145330.236324.2±18%Ⅳ15620.839726.527218.1±17%注: 营利性老...
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一、洛江区地下空间用地类型及其含义用地类型含义商服用地（地下）批发零售用地（地下）指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。住宿餐饮用地（地下）指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。商务金融用地（地下）指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。其它商服用地（地下）指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。住宅用地（地下）城镇住宅用地（地下）营利性地下车库、停车场交通运输用地（地下）营利性停车场用地（地下）指用于城镇、村庄内部公用的营利性停车场等用地。工矿仓储用地（地下）仓储用地（地下）指用于物资储备、中转的场所用地。从上表中，不难发现地下空间用地类型并不是单一的;另外地下空间设用地在实际的开发利用过程中，又以批发零售用地、住宿餐饮用地和地下车库等三种用途较为常见，零星点缀商务金融用地及其它商服用地。确定地下空间用地类型，从而求取地下空间使用权价格。计算方法为：通过对比地下与地上同种类型土地的使用权价格，确定地下空间权价格与地面土地价格的对应关系，进而确立所参照土地利用类型的修正系数标准。...
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一、洛江区(可分割销售)商服用地基准地价单位：元/㎡、万元/亩级 别批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其他商服用地修正幅度楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价Ⅰ2014335.714102351511251.81007167.8±22%Ⅱ1347224.5943157.21010168.3674112.3±19%Ⅲ891148.5624104668111.344674.3±19%Ⅳ5889841268.744173.529449±18%二、洛江区(不可分割销售)商服用地基准地价单位：元/㎡、万元/亩级 别批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其他商服用地修正幅度楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价Ⅰ14102351058176.3987164.5776129.3±22%Ⅱ943157.2707117.866011051986.5±19%Ⅲ6241044687843772.834357.2±19%Ⅳ41268.730951.52884822737.8±18%注：服用地级别基准地价是指除商服用地路线价适用范围外，容积率为2.5的平均楼面地价。特殊说明：1.对汽车4S店、加油站、加气站按不可分割销售批发零售用地(标准容积率2.5)...
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一、洛江区(可分割销售)商服用地基准地价单位：元/㎡、万元/亩级 别批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其他商服用地修正幅度楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价Ⅰ2014335.714102351511251.81007167.8±22%Ⅱ1347224.5943157.21010168.3674112.3±19%Ⅲ891148.5624104668111.344674.3±19%Ⅳ5889841268.744173.529449±18%二、洛江区(不可分割销售)商服用地基准地价单位：元/㎡、万元/亩级 别批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其他商服用地修正幅度楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价楼面地价每亩地价Ⅰ14102351058176.3987164.5776129.3±22%Ⅱ943157.2707117.866011051986.5±19%Ⅲ6241044687843772.834357.2±19%Ⅳ41268.730951.52884822737.8±18%注：服用地级别基准地价是指除商服用地路线价适用范围外，容积率为2.5的平均楼面地价。特殊说明：1.对汽车4S店、加油站、加气站按不可分割销售批发零售用地(标准容积率2.5)...
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一、洛江区乡镇商服用地、住宅用地土地级别的划分乡镇名级别范围马甲镇Ⅰ马甲镇规划镇区之外的马甲镇土地利用总体规划确定的国有建设用地范围；罗溪镇Ⅰ罗溪镇中心建成区；Ⅱ罗溪镇中心建成区以外的罗溪镇土地利用总体规划确定的国有建设用地范围；虹山乡Ⅰ虹山乡土地利用总体规划确定的国有建设用地范围。二、洛江区乡镇工矿仓储用地土地级别的划分乡镇名级别范围马甲镇Ⅰ马甲镇规划镇区之外的马甲镇土地利用总体规划确定的国有建设用地范围；罗溪镇Ⅰ罗溪镇中心建成区；Ⅱ罗溪镇中心建成区以外的罗溪镇土地利用总体规划确定的国有建设用地范围；虹山乡Ⅰ虹山乡土地利用总体规划确定的国有建设用地范围。（来源：泉州洛江人民政府网）（采晴整理）
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一、洛江区乡镇住宅用地级别基准地价表单位：元/㎡、万元/亩乡镇普通住宅用地级别价别墅等高档住宅用地级别价Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级楼面地价楼面地价每亩地价马甲镇360\120罗溪镇400320133虹山乡340\113二、洛江区乡镇工业用地级别基准地价表单位：元/㎡乡镇工业用地采矿用地仓储用地Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级Ⅱ级马甲镇290\255\264\罗溪镇295260260229268237虹山乡270\238\246\三、洛江区乡镇其他用地级别基准地价表单位：元/㎡乡镇营利性公共管理与公共服务用地营利性殡葬用地营利性停车场用地楼面地价地面地价地面地价马甲镇150710263罗溪镇155335虹山乡140263（来源：泉州洛江人民政府网）（采晴整理）
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洛江区城区住宅用地土地级别范围表Ⅰ级地北迎宾大道北侧100米-北迎宾大道以南洛江区中心城区规划区范围内Ⅱ级地北迎宾大道北侧100米外-滨江路-县道310线北侧第一宗用地-旧万虹路-兴泉铁路-西环路-泉美生物用地-兴泉铁路坛顶隧道下方围合的洛江区中心城区规划区范围；Ⅲ级地泉美生物用地-霞溪工业集中区现有征地线-绿野山庄-鸡笼寨东侧山脚线-河市东三路-官虹路-官洋小学-官虹南路-官虹东路-滨水路-县道310线-洛江与台商投资区行政交界处路-东溪-县道310线第一宗用地-旧万虹公路-兴泉铁路-西环路包围的河市镇用地范围；马甲溪以东、以北，东环路以南的马甲镇规划镇区内的用地范围；Ⅳ级地河市、马甲其余的国有建设用地城区范围。（来源：泉州洛江人民政府网）（采晴整理）
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