
一、专业指导:被拆迁人由于缺乏征地拆迁相关的法律知识和经验,在与拆迁方协商谈判时,不能准确识别拆迁方设置的陷阱,面对拆迁方给予的诱惑或逼迫,不知如何面对。专业拆迁律师相对于被拆迁人而言,拥有丰富的实战维权经验,能够帮助被拆迁人检验征地拆迁程序本身、征收后用地项目是否合法,安置补偿是否合理,并指导被拆迁方与拆迁方进行有礼有节地谈判,快速获取与案件相关的相关信息。
二、专业法律技巧:由于征地拆迁活动本身复杂而繁琐,导致拆迁维权过程复杂。律师对于法律知识能够运用自如,且在法律实务中所掌握的技巧与经验,也是当事人所不具备的。面对征地拆迁维权,专业律师能够从实际出发,针对每个案件的特殊性,进行统筹规划,包括启动法律程序的类别、启动时间、启动时间先后顺序等。被拆迁人如果选择自学相关的法律知识,启动法律程序进行维权,由于其不具备全面系统的知识,并不能有效的抓住要害进行诉讼,而这些都是专业拆迁律师的专长。因而,您在此并不推荐大家自己启动法律程序,如果操作不当会导致该程序或者文件失去应有的价值,反而得不偿失。同时,自学相关知识的被拆迁人,会由于行政机关的不规范性,可能不能进行全面取证。而拆迁律师针对每一个案件的特殊性,可以有效的规避行政机关的不规范行为,充分运用法律知识和法律技巧,抓住对方要害,并对得到的每一个证据和计划的步骤进行全面评估,得到最佳的维权方案。
三、帮助得到合理补偿:律师相对于政府而言,其亲和力和信任度更高。律师在谈判过程中可以帮助当事人进行调解。同时依据法律法规提出的合理补偿,政府部门也更容易听取。这为拆迁谈判奠定了良好的基础,能够有效促使拆迁谈判的顺利完成,达到双方都满意的结果。
(采晴整理)