如何才能最大程度地争取拆迁补偿款呢？

有人的回答是“加建”。

确实，在之前拆迁法律不健全的时候，“加建”确实是一种快速增加补偿的方式，尤其是对于那些手中有关系，能提前知道消息的人来说，通过“加建、扩建”等方式获取高额补偿乐此不疲。

但自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之后，各地拆迁工作更加严格，凡是拆迁时加盖、扩建的建筑，一律按照违建不予补偿，甚至还可能被罚款。

那么从合法角度来讲，怎样才能争取到最大限度的补偿款呢？

首先，我们要知道，什么样的补偿，才算公平合理？

想要知道自己房屋拆迁该补偿多少，其实并不难：

因此，要想知道自己的房屋值多少钱，先要对于周边房地产的价格有所了解，看看当地同等地段的房屋价格，这样补偿时就可以参考这个价格来进行判断，从而考量补偿的合理性。

其次，我们要明白，在征地拆迁中被拆迁人往往都是弱势的一方，他们的利益最容易受到侵害。因为相对于被拆迁人来说，拆迁方拥有政府支持、评估公司、拆迁公司、开发商、律师等资源，他们有大量实战经验、资金和充足的人力资源，和他们硬碰硬显然不是明智的选择。

然而，被拆迁人也不能眼睁睁地看着自己的补偿款落入别人的口袋，要想从拆迁方手中拿到属于自己的补偿，没有强势背景的我们该怎么做呢？

其实很简单，两种情况，两种手段。

第一种情况，拆迁方违法拆迁，我们通过法律维权。

如果我们觉得自己的补偿不满意，可以先从征收方的违法点找起：

在征收房屋过程中通常有以下违法点：没有发布房屋征收决定；没有公告补偿安置方案；没有组织听证；评估机构不是由被征收人协商确定、评估人员没有进行现场评估；补偿标准严重过低；断水、断电等方式逼迫拆迁；未经法院申请直接实施强拆……

当我们掌握了征收方的违法点，便可以采取主动，不管是通过法律手段起诉、复议，还是与对方协商，都会有不错的效果。

第二种情况，征收方合法征收，我们通过谈判提高补偿。

虽然法律对征收房屋的价值有规定，但是没有具体的数额，并且很多地方都有自己的政策，我们通过一定的谈判技巧还是有很大的操作空间的。

在这里我们主要讲一个拆迁谈判的基本原则：维权有度！

拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。就像琴弦一样，松了弹不成曲子，紧了就会拉断。

有些被拆迁人漫天要价，提出不满足要求就是不拆，一拖再拖，非要逼拆迁人动用法院力量达到拆迁目的，要知道有时候地方政府为了实现目的是不惜违法强拆的，所以决不能漫天要价，在双方差距不太大时，要懂得适当的让步。

如果我们既能掌握征收方的违法点，又有一定的谈判技巧，那么便可以在法律允许的范围内最大限度地争取拆迁补偿。