房屋征收程序中，包括：入户调查；拟定征收补偿方案；评估；预签协议；作出征收决定；签订正式补偿协议；落实征收补偿决定；申请司法强拆等。
房屋征收的过程中，评估环节非常重要。对被征收房屋价格的评估，是补偿安置的基础和依据。
对于房屋价值评估报告，被拆迁人、被征收人都知道可以申请复核和专家鉴定，但是在拆迁或者征收活动中，被拆迁人由于本身处于被动地位，10天的时间根本无法收集到与评估报告相关的材料和法律依据，因此，评估报告很难通过复核、鉴定程序得到救济。那么评估报告是否具有可诉性呢？一般说来，评估报告是具有证据性质的结论，在拆迁补偿中仅仅作为参考依据之一。当事人对评估报告不服，除了采取申请复核和专家鉴定之外，法律上并没有明确规定，在实践中这也是个值得探讨的问题。
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