首先，房屋的评估机构应当如何选择呢？为了保障整个评估过程的公平合理性，评估报告的作出任何人或单位不得干预。评估报告应当由被征收人通过协商，遵从少数服从多数的原则，如果被征收人无法选择出合适的评估机构，那么也可以采取摇号或者抽签的方式确定合适的评估机构。通常被选定的评估机构应当具备专业的评估资质，否则其作出的评估报告不具有参考性。
其次，由房屋征收机构将征收范围内的房屋情况提供给房屋评估机构，包括已经登记的房屋情况以及未经登记建筑的认定、处理结果情况。通常，房屋的性质、用途和建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，如果权属证书同房屋登记记载的内容不一致的，除有证据证明房屋登记簿存在错误以外，一般应以房屋登记簿为准。房屋价值评估的时点以房屋征收决定公告的时间为准，评估方法通常有市场法、收益法、成本法、假设开发法等，评估机构可以选择一种或多种方法对房屋价值进行评估。一般而言，我国大部分评估机构均以市场法作为评估方法，综合考量被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等因素以及房屋内的装饰装修物、搬迁费用，涉及企业评估的，还涉及到因搬迁造成的停产停业的损失。
最后，如果我们对评估结果不服，应如何救济？通常，在评估结果做出后，我们有一定的异议期，被征收人或者征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内向房地产评估机构申请复核评估，并提交书面复核评估申请并对评估报告中存在的问题予以说明，房地产评估机构在收到复核评估申请之日起10日内对评估结果予以复核，并根据复核的结果重新出具评估报告，如果评估结果没有改变的，应当书面告知复核申请人。对评估机构的复核结果，被征收人及房屋征收部门仍旧存在异议，则可以在收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。评估专家自收到鉴定申请之日起10日内对申请鉴定的评估报告进行审核并出具书面的鉴定意见，如果评估报告存在技术问题，作出该评估报告的评估机构应当改正并重新出具评估报告，不存在问题的应当维持评估报告。
（采晴整理）