现在在一些三四线城市，还是有很多的小产权房屋，小产权房屋就是手续不全，没有房产证的房屋。对于这类房屋在遇到拆迁的时候可能是要吃大亏的，比如赔偿方面就没有大产权赔偿的多。小产权房遇到拆迁有赔偿吗？这两种情况下，房主可以获得赔偿，一起来看看吧。
一、小产权房遇到拆迁有赔偿吗？
购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。因此告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。
小产权房市场的存在，扰乱了地产市场，不利于土地市场的健康发展。小产权房的发展导致了一些村镇集体土地的加速流失，使得土地的供应愈发紧张，变相推高了地价，也间接地推高了市场房价。
清理小产权房是个非常复杂的问题。虽然小产权房的确不合乎法律规定，但客观上已经有不少住户入住，如果连根拔起必然会触碰很多人的切身利益，所以清理工作必须分层次、视情况谨慎推进。
二、哪两种情况下小产权房主能获得赔偿？
1、根据《土地法》规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，属于不合法行为，所以如果是出售给了本集体成员并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效，拆迁时会给予补偿的。
2、如果房屋卖给了非本集体成员，但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的，这种合同也属于有效合同，拆迁时也会有补偿的，但是“取得本组织批准人可”非常难。
（来源：房天下）
（原标题：小产权房遇到拆迁有赔偿吗？这两种情况下，房主可以获得赔偿）
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