如果选择拒签补偿协议,可能会面临征收方进一步的施压,甚至是强拆,此时,作为被征收人该如何维护自己的合法权益,律师给您以下建议。
1、整理自己之前搜集和保存的证据。在征收开始后,大家应该及时整理好权属证书、征收公告、房屋评估报告,以及其他相关证据,留作备用。
2、灵活利用“政府信息公开”,从中寻找更多政府在征收过程中的违法证据。在征收工作中,被征收人相对于征收部门来说处于弱势,而要想逆转这样的态势,需要我们化被动为主动,主动寻找政府的违法之处,抓住其“软肋”,作为获得合理补偿的谈判筹码。在整个征收过程中,征收方出于加快征收进程、节约征收成本等原因的考虑,常常会跳过一些法定程序或者不按照法定要求操作,这些都是违反法律规定的行为。
根据法律规定,有关房屋征收与补偿的信息属于政府应当主动公开的信息范围。因此,当事人一定要灵活运用政府信息公开,收集被征收人的违法证据。为此,当事人可以寻求专业律师的帮助,律师专业知识和办案经验都更丰富,更容易发现其中的关键问题所在。
3、被征收人务必在法定期限内申请行政复议或者提起诉讼,通过法律途径维权。在收集好政府的违法证据之后,被征收人即可针对这些违法点提起行政复议或者行政诉讼,要求确认征收行为违法并撤销。在复议或诉讼程序的压力之下,征收部门往往会积极主动地与被征收人进行谈判,如果能谈成一个满意的结果,纠纷就得到了解决;如果谈判失败,也不影响法律程序的继续进行。
总而言之,签不签补偿协议,关键看大家是否满意补偿方案。如果满意,签订协议没什么坏处;如果不满意,切勿贸然签字。
(采晴整理)