首先,按照被确定的征收房屋由市、县级人民政府做出房屋征收公告及决定。秉着政府信息的公正公开发布的途径有两种;
一是通过网络途径发布,在市、县级人民政府或者国土资源局官网上向被征收人公布。
二是以书面的形式,张贴在被征收范围的社区或村委会等比较显眼的地方,以便覆盖到每一个被征收人。也有很多情况是上级人民政府直接下达到被征收范围的社区以及村委会,由他们来直接交涉被征收人。
其次,市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。如果被征收人对政府发布的补偿方案有异议,可以要求政府召开听证会发表意见。如果对评估报告有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
再次,市、县级人民政府或其确定的房屋征收部门拟定征地拆迁安置补偿协议。这个阶段对于被拆迁人来说是至关重要的一个环节,必须加以重视。
这份协议也关乎每一个被拆迁人今后生计的大事,所以一定要仔细,认真的看好每一个补偿细节,不要盲目的去签字。我们见到过太多因为没签订协议或者签订了没有保障的征地拆迁安置补偿协议而流离失所。
(采晴整理)