【土地律师】分户越多,补偿款越多?拆迁律师说:并不是这样的
一遇到拆迁,有的老百姓就想,早知道分户好了。这次赶不上,我现在赶紧分户去。有的家里五口人,五个户口本。难道真是户口本越多,补偿越多吗?尽管法律已经明确规定,房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。其中就包含,分户这样的事项。
征地的补偿款一般包含四部分:
1.土地补偿款
其标准为:征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前之年均产值的三至六倍,征用其他土地的补偿费标准,由各地方参照耕地的补偿费标准规定,一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。
显然年产值与户口并没有什么关系。即使是到2020年新出台的土地管理法,也是按照综合低价来补偿。并没有看出和户口的关系。
2.安置补助费
安置补助费是国家征收农民集体土地之后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成的生活困难而给予的补偿费用。根据《土地管理法》第四十七条第二款规定,对于征收耕地的,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。这里,也并没有说按户领取安置补助费。只要你是农业户口,那么通常就可以拿到安置补助费。
3.地上附着物
通常指房屋,及附属设施。我们知道农村按照一户一宅。但是房屋是按照面积来补偿的。分户以后,可以申请新的宅基地。可能面积要比之前多。但是通常人多,大户,宅基地面积大,小户,宅基地面积小。综合看来,虽有影响,但是影响不大。
4.青苗费
对于征收其他土地的,安置补偿费的标准由各省、自治区、直辖市参照耕地的土地安置补助费标准规定。这个主要看青苗种植量大小,年产值,跟户口也没有关系。
所以,拆迁能赔偿的多,并不是分户就能拿更多的钱。老百姓想要争取更多的补偿,最好的方法就是保存好证据。遇到拆迁不要轻易签字,有理说理。有证据拿出证据。