【土地律师】征地中，这几类文件需要慎重签字！否则后果很严重

律师啊，邻居签字了，我也签字了，为啥我的官司没赢，邻居的赢了。我们不是都是签字了吗？

了解了一番以后，我们才发现，这个客户的补偿安置协议已经签字但是，当时签字的时候是空白协议，心里想全都是熟人，说的话应该比较靠。结果，我发现了说的跟给的补偿款不一样啊/咋办？

这个当事人并没有录音录像，无法证明当时签的是空白协议。

这个可就比较难了。邻居对苹果文件进行签字了，但是补偿协议并没有签字，结果邻居官司赢了。

这里有问题需要老百姓特别注意，那就是有些文件一定要慎重签字。随意签字可能连补偿款都拿不到。

一、不需要签字的文件

1、土地预征收公告。

所谓土地预征收就是指在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农民。告之征地农村集体经济组织和农民的公告即为土地预征收公告。

2、征地批文和征地公告

征地批文和征地公告是无需签字的。征地批文应当包含下列内容：(一) 征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二) 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三) 征地补偿标准和农业人员安置途径;(四) 办理征地补偿登记的期限、地点。

3、征地拆迁补偿安置方案

征地拆迁补偿安置方案也是不需要签字的，其应当包含下列内容：“(一) 本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;(二) 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三) 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四) 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五) 农业人员的具体安置途径;(六) 其他有关征地补偿、安置的具体措施。”

二、需要慎签的文件

1、征询意见表

该表的目的是寻求被征地农民的意见，并要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。无异议后农民可以在该表格上签字。

2、土地登记调查表

该表是当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查结果的展示。该表是要求拆迁补偿的依据，误登、少登的可以不签字。

3、拆迁补偿安置方案

对于该协议，不满意的千万不要签字。尤其是空白协议别签字。空白协议签字意味着你授权对方任意填写内容。

在实践中，一般等到被拆迁人要维权的时候，空白协议上该填的内容，拆迁人早就填好了。如果没有证据证明，被拆迁人是很难说清楚哪些条款是签字前就有的，哪些是签字后才填上的。同样是针对空白协议提起诉讼，可能案件的结局会迥然不同。在司法实践中，只有咱们能够证明签字时协议内容确实有空白的，才会对我们有利，主张空白协议无效、撤销或者变更时才能更顺利。但是，往往空白协议的证据很难拿出来。