一、宅基地选址限制：
统一规划建房的主要目的就是对宅基地进行合理规划，所以随着“统一规划建房”政策开始执行之后，未来农民朋友选址修建房屋，必须要在划分的宅基地范围之内，才能够获得审批进行房屋修建，如果随意占用规划范围之外的宅基地或者占用耕地和基本农田建设，不仅不能够建房，相关责任人还将会遭到处罚！
二、宅基地面积限制：
进行农村“统一规划建房”之后，国家还将会加强对农村宅基地资源的管控，其实在《土地管理法》修订之后，就提出农村建房必须要在省、直辖市、自治区规定的面积标准之内，同时必须要遵循农村“一户一宅”的相关规定，如果出现超占多占宅基地以及一户多宅将不能够获得宅基地的审批。
三、建房审批变难：
随着“统一规划建房”之后，农村建房审批也将会变得更加严格更加困难，在宅基地改革工作中，就提出了要下放宅基地的审批权限，同时加大对宅基地审批的管控力度，所以未来农民朋友申请宅基地建房也将会变得更加困难。
（采晴整理）