（一）解决安置的方法过于简单，安置房设计脱离需求：
拆迁安置房不同于商品房，首先是服务对象不同，商品房的服务对象是那些经济条件有一定积累、有意愿、有计划地选择住房的人：而拆迁安置房服务的对象是广大被拆迁户，他们是因为城市建设的需要，在没有充分准备、计划的情况下，被动接受住房改造。所以被拆迁户一方，在应对拆迁时在资金的储备、房产的分割等方面会存在实质性的矛盾。
拆迁安置房是用于被拆迁户选择产权调换的一种补偿方式，是房地产交易的一种特殊形式，是在同一个时间点以房易房，同时完成“买房”和“卖房”两种行为。2001年修订的懒市房屋拆迁管理条例》（以下称新《条例》）第二十五条规定：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁入应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换的房屋的价格，结清产权调换的差价。这充分体现了“等价有偿，公平交易”的原则，且前提是被拆迁户要能“接受”。所以安置房设计盲目过大或过小，不符合被拆迁户的需求或承受能力，会造成这种“特殊交易”的矛盾。
（二）对安置房设计不够重视，特别是对小户型的设计不重视：
随着房地产业的升温，商品房走俏，小面积的安置房设计受到很大的冲击，往往被认为“低档次”、设计单一、实用性差。在安置房设计时往往为控制安置面积，设计的套型在房屋的开间尺寸上做文章，以——种类型套型简单地从房屋开间3米、3．3米等递增，逐步增加面积，来应对不同面积安置房。
（三）过多考虑经济帐，忽视安置房套型布局的合理性和实用性：
在规定的容积率、绿化率等标准限制下追求最大的建筑面积，如加长房屋的进深、封闭阳台、减少露台等，以达到最大的利润空间。如某市某地块出现个别建筑面积110多平方米的房屋进身达21米长、只有一个朝南房间的极不合理套型，引起被拆迁户的强烈不满，最后不得不采取经济补偿，被拆迁户才勉强接受。
（采晴整理）