
一、征地拆迁中,没有户口是否就没有补偿?
要看具体情况了,而且国家没有明确规定拆迁补偿就一定要看户口。拆迁居住房屋的补偿,各地都不尽相同,具体的要以当地为准。不过最终判断拆迁补偿是不是合理,还是要依据国家的补偿标准的。对于拆迁补偿,要按照被拆迁房屋的周边市场价进行补偿的,如果在拆迁之后达不到原有的生活水平,那么此次征收就存在一定的猫腻,被拆迁人可提起行政复议或是行政诉讼来维权。
二、遇到无证房,可否不补偿?
无证房屋在农村是非常常见的,其大多数都是因历史遗留原因造成的。然而在征地拆迁当中,很多拆迁方经常以没有房证就是违建的借口,试图对被拆迁人进行无补偿拆除,来达到降低拆迁成本的目的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
由该法律规定可知,无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定:认定为合法建筑的,应当给予补偿;认定为违法建筑的,不给予补偿。
因此无证房屋不等于是违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。同时,对于无证房屋的补偿可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
(采晴整理)