
虽然征收是为公共利益的需要,但作为一种行政行为,土地征收必须要合法,在发布征地公告、办理征收补偿登记,拟定征地补偿安置方案等之后才能按照方案实施征地补偿行为。如果在征地拆迁中,未依照法律法规进行征收的,如没有征收土地公告和征地补偿、安置方案公告的,被征收人或是农村集体经济组织是有权力依法要求公告,且有权拒绝办理相关登记手续的。
对于被征收的人来说,想要知道此次的征收行为是否具有合法性,那就必须要看有没有这两个公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》;国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。反之,如果没有这两个公告,那么征收行为就不合法。
其次,在征地过程中,被征收人享有听证权。根据《征用土地公告办法》第十条:有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确定需要修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。但在实践过程中,很多征收方直接剥夺了被征收人的此项权力,因此kainuo拆迁律师认为,咱老百姓应当积极的使用对自己有利的权力,对补偿方案有异议的,可以早点提出意见,确保补偿的公平性合理性。
根据新土地管理法第四十八条规定,省、自治区、直辖市应当制定并公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准。各地还要综合片区的经济发展水平和地价,可以适时提高征收土地的补偿费和安置补助费。同时也将被征收土地的农民纳入了养老社会保障体系,新的土地管理法也规定了先补偿后征地和先补偿后搬迁的原则,在没有拿到补偿之前,被拆迁人也是可以选择拒绝征地请求的。
(采晴整理)