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2018 . 12 . 20

2019年开始，农村的土地将迎来哪些变化？

一、宅基地将进入有偿使用阶段：大家都知道，我们农村都有自己的宅基地，从明年开始，我们国家的宅基地将是一户一宅，也就是每家人的每个住宅都有一个本本。可是有不少人家的住房宅基地，面积都比较大，对于这种现象，我们国家将会进入有偿使用阶段。也就是说，这些超出的宅基地，国家不会强制收回，但是需要向国家交取一定的税费才行。不然的话，可能要用法律武器了。另外国家鼓励农民有偿退出宅基地，但不得违背民意。二、“统一规划建房”政策，有效解决农民住房问题：利用农村集体组织建设用地建设组里放，能够有效解决农村居民的住房问题，尤其是现阶段城市的房价正在不断上涨，而农村的建房也在不断加强管控，在2018年国家更明确提出“...
2018 . 12 . 20

广东顺德：集体用地流转新规，工业及商服重点招商用地可分拆销售

临近2019年，佛山市顺德区国土城建和水利局发布《顺德区集体建设用地使用权流转管理暂行办法》征求意见稿。该办法指出通过流转方式取得的集体建设用地不得进行商品房开发建设，另外产业项目用地用于多层厂房和商服用途的重点招商项目，可进行分拆、登记并允许销售。2002年12月，为给广东省集体用地使用权流转寻找路径，顺德颁布《顺德市集体所有建设用地使用权流转管理暂行办法》，之后集体建设用地使用权流转在顺德全面铺开。2011年3月，顺德区政府又颁布相关规定，对集体建设用地流转有关政策进行调整和完善。“此次征询公众意见，是为加强集体建设用地管理，规范集体建设用地市场秩序，保障集体建设用地所有者和使用者的合法权...
2018 . 12 . 19

河北邯郸市：2019年邯郸公租房申请条件调整

从河北邯郸市住房保障和房产管理局获悉，从2019年1月1日起，邯郸市将对主城区公共租赁住房申请条件进行调整，确保邯郸市真正有住房需要的外来务工人员享受保障房政策福利。据了解，根据《河北省公共租赁住房管理办法》（冀政〔2011〕68号）、《邯郸市公共租赁住房管理办法》（〔2011〕241号）文件精神，结合我市主城区保障房建设规模和需求的实际，从2019年1月1日起，我市将对主城区住房保障准入条件进行调整规范。相对于往年公共租赁住房申请条件，本次申请条件调整增加了在申请地连续缴纳社会保险费6个月以上、或者累计缴纳社会保险1年以上的条件，此次调整是为了确保我市真正有住房需要的外来务工人员享受保障房政...
2018 . 12 . 19

菏泽市：2019年楼市新政，取消新房、二手房限制转让措施

临近2019年，菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》对大家普遍比较关心的新购住房限制转让措施进行了调整。文件中指出要加快安置房建设进度。安置房建设事关群众切身利益、政府诚信信誉、社会和谐稳定，是棚改能否成功的重要检验。要把安置房建设摆在更加突出位置，成立专门班子，倒排工期、强化督导，千方百计加快安置房建设进度。要优先建设安置房，安置房未开工建设的开发项目，一律不予办理施工许可。安置房不交付，项目部不撤离。大气污染应急响应期间，除土石方施工外，不停止施工。取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发【20...
2018 . 12 . 19

深圳龙岗：呈祥花园二期公租房开始认租

深圳市住房保障署关于呈祥花园二期公共租赁住房配租有关事项的通告根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，深圳市住房保障署现启动呈祥花园二期公共租赁住房项目（以下简称“呈祥花园二期”）的配租工作。现将有关事项通告如下：一、房源基本情况呈祥花园二期位于龙岗区坂田街道，中浩二路与中浩五路交接处，预计2019年8月底交付使用。该项目总房源2328套，分布在1栋A座、1栋B座、1栋C座、2栋A座、2栋B座。其中，建筑面积65㎡左右的两房2097套、建筑面积80㎡左右的三房231套。上述房源单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。二、配租对象本次配租对象为公共租...
2018 . 12 . 17

2019年土地新政策将有哪些变化

2018年即将过去，距离2019年还有一点的时间，对于农民关心的土地政策有哪些要改变呢?1、宅基地将进入有偿使用阶段：大家都知道，我们农村都有自己的宅基地，从明年开始，我们国家的宅基地将是一户一宅，也就是每家人的每个住宅都有一个本本。可是有不少人家的住房宅基地，面积都比较大，对于这种现象，我们国家将会进入有偿使用阶段。也就是说，这些超出的宅基地，国家不会强制收回，但是需要向国家交取一定的税费才行。另外国家鼓励农民有偿退出宅基地，但不得违背民意。2、“统一规划建房”政策，有效解决农民住房问题：利用农村集体组织建设用地建设组里放，能够有效解决农村居民的住房问题，尤其是现阶段城市的房价正在不断上涨，...
2018 . 12 . 17

万典案例：陈海峰律师代理吉林省德惠市信息公开案

吉林省德惠市人民法院行政判决书（2017）吉0183行初4号原告王茂林，住德惠市。原告庄楷，住德惠市。原告王延伟，住德惠市。委托代理人：北京万典律师事务所陈海峰律师被告德惠市住房和城乡建设局，住所地德惠市。法定代表人张宝良，局长。委托代理人姜立仁。委托代理人左振嘉。被告德惠市城乡规划管理中心，住所地德惠市。法定代表人蔡国辉，主任。委托代理人王景生。原告王茂林、庄楷、王延伟诉被告德惠市、德惠市城乡规划管理中心要求政府信息公开一案，于2017年1月16日向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法向被告送达了起诉书副本及应诉通知书，本院依法组成合议庭，于2017年3月21日公开开庭审理了本案。原告...
2018 . 12 . 17

万典案例：刘磊、冯凯律师代理青海西宁二十八人房屋征收案

青海省西宁市中级人民法院行政判决书（2016）青01行初60号原告白麻乃，男，回族原告马德录，男，回族原告马玉珍，女，回族原告马生财，男，回族原告马海德，男，回族原告马生寿，男，回族原告周成莲，男，回族原告马继文，男，回族原告暨诉讼代表人马忠祥，男，撒拉族原告马生荣，男，回族原告买永录，男，回族原告祁福善，男，回族原告贾有林，男，回族原告马登龙，男，回族原告韩得云，男，回族原告马海青，男，回族原告韩国福，男，回族原告暨诉讼代表人林海清，男，回族原告穆成禄，男，回族原告王成雄，男，回族原告暨诉讼代表人马兰英，女，回族原告马菊英，女，回族原告马文芳，女，回族原告冶彦成，男，回族原告马玉良，...
2018 . 12 . 14

杭州货币化安置比例，已降至43%

今年7月5日，相关媒体人员发现杭州货币化安置产生变化，以《杭州货币化今年7月5日，记者敏锐捕捉到杭州货币化安置产生的变化，以《杭州货币化安置比例正在下降》为题进行了报道。时隔5个月，记者从相关部门拿到数据，在杭州国有土地房屋征收项目中，选择货币化安置的居民户数比例，从去年的55%下降到了今年的43%。杭州楼市，也不可避免地受到了一定的影响。鼓励被征收人一年内买房？这一规定退出历史舞台。11月末，由杭州市住房保障和房产管理局拟制的《杭州市人民政府关于进一步贯彻实施〈浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）在网上征求广大市民的意见。此次新版的征收补偿...
2018 . 12 . 14

《土壤污染防治法》2019年1月起实施，哪些农业行为会被罚款？

一、是不规范处理农业投入品的废弃物。近年来不少地区都在加强“规范农业投入废弃物回收处置”工作，比如浙江省湖州市构建了回收归集处置运行体系、回收归集责任体系和回收考评体系，有效保障了农业生态环境和农产品质量安全。在农业生产过程中，过量的农药和化肥会导致土壤病害频发，特别是农药和化肥的包装废弃物更难以被土壤降解，从而形成土壤污染。所以，在今后的农业生产中，对于使用后的肥料等包装废弃物以及农用薄膜等，一定要及时交给专门机构进行无公害处理。如果农户个人违规，将会被处以200元以上2000元以下罚款；如违规者为经营主体，将被处1万元以上10万元以下罚款。二、是向农用地排放有毒有害物质，比如重金属或其他有...