【拆迁律师】明明自家的地却给别人确权？2019年土地确权，要弄清哪些问题？

现在，农村各地都在进行土地确权。有的地区已经结束了，有的正在开始。由于各地的实际情况不一样，土地确权的进度也不一样。农民朋友对于确权还是比较关心的，有的担心户口迁出去不能确权，有的担心面积不符合，有的是明明自家的地却给别人确权。各种各样的疑问，需要厘清。

一、已转入非农户口的，还能参与确权吗？

有人会说这不是跟没说一样吗？当然不能啦，依现行《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，土地确实应该交回。

但是，这样的转折牵动了无数的心。国发〔2014〕25号文件，转为非农业户口之后也是可以确权的。

文件规定：现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。

二、对于承包面积小于实际面积的，如何确权？

实际生活中，在当地土地种植的，土地的承包面积往往会有小于实际种植面积的情况，这种情况，应该对农户承包地原四至范围内的实测面积，据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回。

三、集体供养“五保户”的承包地能确权登记吗？

依《农村土地承包法》等现行法律法规及政策规定，集体供养'五保户'的承包地应尊重'五保户'的意愿，确定是否进行确权登记颁证。集体不能强行收回'五保户'的承包地作为集体机动地。

四、家庭承包方的代表是怎样确定的？

家庭承包方的代表人，是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。此两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的，由农户家庭成员共同推选。

五、承包土地的调查结果谁签字？

家庭承包方式的调查结果，由家庭承包方的代表签字确认；其他方式承包的调查结果，由其他方式的承包方代表签字确认。

六、土地承包经营权证书和登记簿费用谁承担？

土地确权的所有费用由集体承担，不得向农民收取任何费用。

七、新生儿能分土地吗？

增人不增地，减人不减地。也就是说原来有多少地还是多少地，土地不随着家里成员的增减而变化。

但是符合这三个条件，就可以去申请土地：

（一）集体经济组织依法预留的机动地。

（二）通过依法开垦等方式增加的。

（三）承包方依法、自愿交回的。

所以，可看本集体有没有以上三种方式。

八、土地确权后，又被国家征用了，征地补偿款如何分配？

（一）征收农民承包地的，一般由村集体预留一部分给失地农民缴纳社保，土地补偿费主要用于被征地农民。

（二）征收非农民承包的其他集体土地，土地补偿费分配给全体集体经济组织成员，集体分配。

依《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题》中规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

九、对于有争议的土地如何确权？

在确权登记中，对土地承包经营权有纠纷，应尽量通过调解解决，对调解不成的可通过仲裁、诉讼程序，若仍不能处理暂不确权登记，待争议解决后再进行确权登记。

十、过世的村民其留下的土地怎样确权？

（一）土地承包经营主体是户，在承包期内，按“生不补、死不退，原户主已死亡，其承包地由子女耕作的，更换承包土地共有人”进行登记。

（二）属于原户主单独居住（无配偶子女）已死亡的，其承包地应交回集体处理。

（三）承包农户家庭成员全部死亡的，发包方依法收回承包地，不予确权登记。所收回土地纳入集体机动地管理。

（采晴）