
一、房屋拆迁(征收)维权,有哪些基本事项要做?
首先要做的就是证据保全工作,确定您是属于被征收人、确定您在房屋上的权利、确定您的地上物价值能得以体现、即使被强拆了也有相关证据证明房屋价值,为后期维权打好基础。
二、导致房屋拆迁(征收)维权的原因,可归纳为:无公共利益征收、无民主程序决定、无公平补偿拆迁、无法院判决强拆。
(一)无公共利益征收:是指政府只有为了公共利益的需要才能够对房屋进行征收;
(二)无民主程序决定:是指政府决定征收应集体决策,必要时应召开听证会;补偿方案也应该征求被征收人的意见,并根据被征收人的意见修改补偿方案。也就是我们通常说的“征求意见稿”
(三)无公平补偿拆迁:是指只有对被征收人房屋依法、合理补偿后,才能够强制拆迁房屋。
(四)无法院裁决强拆:是指只有经过法院审查,裁定准予强拆房屋的情况下,才能够强拆被征收房屋,也就是司法强拆。
最后,提示您:房屋拆迁不可避免会涉及到政府具体行政行为,如果房屋拆迁已成既定事实,您可以咨询专业拆迁律师,通过法律途径解决。
(采晴整理)