一、房屋腾退，一般是公有制集体住房，当国家需要统一收回的时候，那就面临着房屋要被腾退的局面了，但是相关部门会给予补偿。不过这其中有不少的人打着各种旗号让被征收人腾退房屋。
二、房屋腾退的三种类型：
第一类是开发商主导的拆迁完成后再进行项目的立项、规划等审批手续而项目的立项、规划等载明的是进行商业开发这类明显是不符合“为了公共利益的需要”。
第二类是由开发商和村民委员会联合实施的前期以“腾退”的名义将房屋和土地进行收回待完成土地开发后再报相关部门进行土地的征收审批这类形式一般会有村民代表大会或者村民大会通过的腾退决议、方案等文件保障形式合法。
第三类是镇政府、区政府实施的，主要是为了“城中村”或者“新农村”建设进行收储这类形式并不必然需要开发商参与有的地方需要有的地方不需要。
（采晴整理）