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2018 . 11 . 16

农村城镇化后，农民的土地咋办？还能享受到“农民”身份的红利吗

农村的发展的主要方向就是新型城镇化，这一点在近郊农村体现得尤为明显，目前国家的土地改革、宅基地改革都是在不断推动农村朝着新型城镇化方向发展，不过在当前的土地改革过程中，由于新型城镇化主要是依托了城市扩展而导致的征地拆迁，让农民朋友失去了土地，成为“农转非”，所以也让农民朋友产生了非常大的抵触情绪，由于农村朋友的恋土情节以及征地补偿不合理等等问题，让农村新型城镇化发展受到了较大的阻碍，那么农村新型城镇化发展之后，农民朋友真的会失去土地和农民身份吗？01、失去土地？答案是不会！在2018年国家出台了“统一规划建房”政策，此项政策也推出了农村新型城镇化的另一种模式，及通过农村集体组织或者当地土地管理...
2018 . 11 . 16

四个案例带你了解承包地权利的那些事儿

土地承包经营权是农民重要的财产权益。近年来，土地价值逐渐显现，土地纠纷逐渐增多。这里，选取四个典型案例，与大家聊一聊承包地权利那些事儿，为纠纷的解决作出指引，为防范法律风险提出建议。土地承包经营权是农民重要的财产权益。近年来，土地价值逐渐显现，土地纠纷逐渐增多。这里，选取四个典型案例，与大家聊一聊承包地权利那些事儿，为纠纷的解决作出指引，为防范法律风险提出建议。未实际分配土地引发的纠纷【案例】吴某于上世纪八十年代在某村落户，为家庭户主。在该村生活期间，吴某家庭未与该村签订承包经营合同，未承包土地。吴某认为其所在家庭应当分配耕地，而经联社未分配，故以经联社为被告向法院提起诉讼。最终，法院以吴某诉...
2018 . 11 . 16

广东将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制

广东农村人均宅基地面积逾172平方米，未来将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。这是记者28日从省政协赴阳江市开展的“乡村振兴与农村土地制度改革”专题调研活动中获悉的信息。广东省国土资源厅表示，下一步将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。具体说来，将探索实行有偿选位、择位竞价机制配置宅基地，所得价款用于村基础设施配套和经济困难户建房补助;对“一户多宅”、超面积占用以及非集体成员通过继承等方式占用宅基地的，可由村集体经济组织回购并有偿调剂给本集体内部其他成员;确实无法回购或调剂的，实行有偿使用，根据超起征面积实行阶梯累积式收费;以“补偿+奖励”方式激励农村村民自愿退出宅基地，并允许其以宅基地...
2018 . 11 . 16

石家庄桥西区房屋征收信息（一）

石家庄桥西区房屋征收信息（一）槐安路、平安大街交叉口旧区项目房屋征收范围公告西征字【2018】1号根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定及相关审批手续，经石家庄市桥西区人民政府批准，现就槐安路、平安大街交叉口旧区项目房屋征收范围公告如下：一、征收范围东至香晴苑小区、西贝饭店，西至平安南大街，南至槐安路，北至东风路（不含工商银行）（具体以规划部门出具的征收红线图为准）。二、禁止实施行为及法律后果自房屋征收范围公布之日起，房屋征收范围内的单位和个人不得实施下列不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿：（一）新建、改建、扩建房屋；（二）改变房...
2018 . 11 . 15

上海市宝山区11月13日征收土地方案公告（一）

沪〔宝〕征地告[2018]第040号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，2018年10月29日上海市人民政府以沪府土[2018]499号批文批准征收集体土地。现公告如下：一、批准征收集体土地的机关：上海市人民政府二、建设用地用途：街巷三、征收土地的位置（四至范围）：宝山区罗泾镇，南至潘沪路，北至陈功路四、被征地单位和征地面积：1、宝山区罗泾镇新苗村小高组7069.7平方米,其中农用地4371.7平方米、建设用地2458.5平方米、未利用地239.5平方米。以上合计征收土地7069.7平方米,其中农...
2018 . 11 . 15

上海市宝山区11月13日征收土地方案公告（二）

沪〔宝〕征地告[2018]第041号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，2018年10月29日上海市人民政府以沪府土[2018]500号批文批准征收集体土地。现公告如下：一、批准征收集体土地的机关：上海市人民政府二、建设用地用途：街巷三、征收土地的位置（四至范围）：宝山区罗泾镇，西至长发路，东至荻泾桥四、被征地单位和征地面积：1、宝山区罗泾镇新苗村东汤组1824.9平方米,其中农用地372.9平方米、建设用地1452平方米、未利用地0平方米。2、宝山区罗泾镇新苗村西汤组2931.6平方米,其中农...
2018 . 11 . 15

上海市闵行区11月14日征收土地方案公告

沪〔闵〕征地告[2018]第047号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，2018年11月12日上海市人民政府以沪府土[2018]532号批文批准征收集体土地。现公告如下：一、批准征收集体土地的机关：上海市人民政府二、建设用地用途：土地储备三、征收土地的位置（四至范围）：东至合川路、南至规划红线、西至规划红线、北至规划虹农路北边线四、被征地单位和征地面积：1、虹桥镇3109.7平方米,其中农用地0平方米、建设用地3109.7平方米、未利用地0平方米。2、虹桥镇上海华虹实业公司（闵201304029...
2018 . 11 . 15

上海市金山区11月14日征地补偿安置方案公告

沪〔金〕征地补告[2018]第034号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2018]449号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范围：金山区朱泾镇长浜村村集体经济组织、长浜村仙居第九村民小组、长浜村仙居第六村民小组、长浜村仙居第七村民小组、长浜村仙居第十二村民小组、长浜村仙居第十五村民小组、长浜村仙居第十一村民小组（村队组）；征收农用地 40514.6平方米、建设用地 2557.2...
2018 . 11 . 15

土地管理法修正案已报送国务院土地征收问题备受关注

一财经报道，自然资源部一位司局级官员上周透露，将全力配合全国人大常委会做好《土地管理法(修正案)》的送审工作。目前，修正案草案已报国务院审议并提请全国人大常委会进行一审，将全力配合全国人大常委会做好审议的各项工作。同时超前谋划《土地管理法实施条例》等配套法规的修改完善工作。一财经报道，自然资源部一位司局级官员上周透露，将全力配合全国人大常委会做好《土地管理法(修正案)》的送审工作。目前，修正案草案已报国务院审议并提请全国人大常委会进行一审，将全力配合全国人大常委会做好审议的各项工作。同时超前谋划《土地管理法实施条例》等配套法规的修改完善工作。此次土地管理法修改主要内容仍然是聚焦在农村土地制度改...
2018 . 11 . 15

海南通知规定：新建农房不得超过3层12米

海南省住房和城乡建设厅与海南省自然资源和规划厅近日联合下发通知，规定村庄规划范围内新建住房不得超过3层，高度一般不得超过12米。两部门下发的《关于进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》规定，农房建设要集中规范，城镇、旅游度假区、产业园区开发边界内的农民建房要纳入城镇、旅游度假区、产业园区建设管控，建设布局、房屋高度、风貌等应符合规划要求;在规划撤并的村庄范围内，依法停止审批新建、重建、改建住宅。通知明确，要加大农房建设风貌引导，编制符合农村实际的建房图集，加强农房建设风貌管控引导，村庄规划范围内新建住房不得超过3层，高度一般不得超过12米。对于采用政府提供特色建筑方案建房的农户，市县可依据...