农村土地流转，不同于农村土地征收。
土地流转，是在农村集体范围内，将自己的土地承包经营权（使用权），进行双方之间的流转。其用途，一般，仅限于使用在农业用途。
土地征收，是以政府为实施主体，将农村集体土地转为国有。其用途，是国家依据城市建设、及公益事业的需要。
一、农村土地流转方式，包括：
（一）宅基住房：如农民的宅基地，被置换成了城市发展用地，而农民在城里获得了一套住房，即农民放弃了农村土地承包使用权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。
（二）股份合作：村里依照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。土地不再由农民分散经营，合作社以民主原则统一管理，。
（三）土地互换：是指农民之间，对各自土地的承包经营权，进行的简单交换。
（四）土地出租：农民将其承包土地的经营权，出租给承租方（如土地承包大户、业主或企业法人等）。出租的期限、租金支付方式，由承租、出租双方自行约定。承租方，获得承包期限内的土地经营权；出租方，按年度，以实物或货币的方式，获得土地经营权租金；
（五）土地入股：是将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。土地入股的前提，是坚持承包户自愿的基础上。
二、农村土地流转流程：
（一）提出申请。
（二）通过相关部门审核、并登记。
（三）流转双方信息的发布。
（四）流转双方组织洽谈。
（五）流转双方签订合同。
（六）全面审核通过后发证。
（七）资料归档。
（八）跟踪土地流转后的情况。
三、农村土地使用权流转，流转模式：
（一）互换。
（二）交租。
（三）入股。
（四）宅基地换住房，承包地换社保。
（五）股份+合作。
（采晴）