一、拆迁方，对被拆迁房屋的所有权人（或使用人），应支付的补偿金，包括：
(一)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(二)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁、或主动放弃一些权利（如：自愿迁往郊区；不要求拆迁单位安置住房），房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策而确定。
二、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构，计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、具体补偿计算标准：
(一)房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
对此计算标准，需要注意：
若拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;若拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;被拆迁人获得补偿，则是表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准：
1、被征地的村（或村民小组）建制撤销的，或建制虽未撤销，但不具备易地建房条件的：
被拆迁人可选择货币补偿，也可选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。
2、被征地的村（或村民小组）建制不撤销的，具备易地建房条件的：
被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村（或居民点）范围内，申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
（采晴）