【拆迁律师】违建不能随时拆，违建不能随意拆!

违建这个名词已经不陌生了，全国曾掀起拆违之风，违建一直拆，但是屡禁不止。在违建拆除的过程中，行政机关要注意，哪怕是违建，也不是说拆就拆的。不能像市长说的那样，马上拆，全部拆。拆除需要按照一定的法律程序来。这一方面体现了行政机关程序正义的原则，另一方面也是文明执法的要求。

法律对于拆除违建有明确的规定，那就是不能在夜间、法定节假日拆，具体如下：

一、不得在夜间强拆

根据《行政强制法》第四十三条的规定，在晚上是不允许强制执行的，而强拆则是强制执行的一种，这是禁止性规定，除非是紧急情况不然是没有其他特例的，因此凡是在晚上强拆的行为，均属于违法行为。

二、不得在法定节假日强拆

根据《行政强制法》第四十三条的规定，不得法定节假日实施强制执行，所谓法定节假日则包含了春节假期、五一、十一等节假日，在这些时间内，行政机关也是没有权力强拆拆迁户的房屋的，否则便是违法行为。

三、周末不得强拆

“夜间”和“法定节假日”大家都理解，但是有一点在实践中很容易让人困惑，那就是法定节假日包括不包括平时的周末和法定调休的时间呢？

根据《最高人民法院关于行政机关在星期六实施强制拆除是否违反〈中华人民共和国行政强制法〉第四十三条第一款规定的请示的答复》：行政机关不得在星期六实施强制拆除。也就是说，除非紧急情况，周六是不许强制执行的，而周六既然不可以那么周日也肯定是不可以强制执行的，因此平时法定节假日的法定调休也是不可以强制执行的。

违建拆除的时候需要保障当事人的两项权利：陈述申辩的权利和复议诉讼的权利。

陈述申辩权：陈述权和申辩权是相对人的一项法定权利，行政机关应当予以保障和正确对待。在实践中，行政机关的一些工作人员自恃享有审批权和处罚权，公民、法人或者其他组织都要找自己办事，高人一等。在审批和处罚过程中，不能正确对待申请人或被处罚者的陈述权和申辩权。将当事人的陈述和申辩看做是“态度不好”、“蛮横无理”、“狡辩”等，因而不批准当事人的申请或者给予加重处罚。这种做法与依法行政的原则是背道而驰的。

复议诉讼权：无救济则无权利。复议和诉讼权利是法律赋予的重要的救济权利。违建拆除的时候也应该告知当事人有权利在60日之内复议6个月进行诉讼的权利。

违建在拆除之前应该进行调查认定，并不是闭门造车。

实践中，违建的理由各种各样，违建的危害结果严重程度也不一样。对于非当事人的原因造成的违法行为，应该予以认定为合法，比如行政机关不作为，没有颁发证书的情况，那么应该认为是合法建筑。对于轻微违法的，可以罚款解决的就不能加大惩罚力度，直接拆除了事。