首先要说明的是，法院的审判和执行是两个不同的程序，你拿到生效的判决文书后，审判程序已经全部结束，如果对方不在规定的时间给你钱，你不能再去找审判法官来处理，他也不会给你处理，这个时候你只能申请法院强制执行，还需要去立案庭再立案，案件到执行局进入执行程序，两个部门虽然都是属于法院，但是却是相互独立的，当然，立案程序虽然和审判立案是一个地方，程序却不同。执行案件的立案和审判案件立案的最大区别是不需要交钱，也就是说申请人去立案是免费的，这是和审判立案最大的区别，申请人在判决生效后，被告没有主动履行的情况下，可以带着你生效的法律文书，写个申请执行书，带着自己的证件直接去立案庭立案就行，程序非常的简单，接下来，等着立案庭把案件转交给执行局，确定执行法官后通知你过去了解情况就行了。这里需要重要提醒申请人一点就是，申请执行是由期限的，一般是从你拿到生效判决书后开始算，有履行期限的，，从法律文书规定的履行期间的最后一日开始计算；分期履行的，从规定的每次履行期间最后一日开始计算；若没有规定履行期间，从文书生效之日开始计算。两年内你如果不去立执行案，就不能再立案了，想让法院给你强制执行，你可能还需要重新走审判程序了，所以说这点重要，千万别超期了。案件到执行局后，其实你需要做的就一件事，就是配合执行法院找被执行人和他的财产，因为执行阶段没有答辩什么的，权利义务已经明确了，执行就干一件事，从被执行人那里搞钱...
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想了解举证有哪些技巧和注意事项，那需要说下举证的程序，举证分为庭前举证和庭审举证，庭前举证主要是提交证据，通常情况下，当事人在收到开庭传票的时候，同时会受到一份举证通知书，上面会写明举证的期限及相关规定，也就是说，法院会提前通知你准备证据，啥时候得把证据准备好，啥时候提交给法庭，这里需要注意得是，准备和提交得证据一定要有调理，最好是列个目录，做好标注，尽量不要逾期，逾期了就是给自己找麻烦，遇上好说话得法官还好，遇上不好说话的，那你就倒霉了。庭审前这个提交证据，只是先交给法院，随后这些证据是需要在法庭上出示的，所以在这里你提供的证据可以是复印件，原件可以自己带着，到时候法庭上出示就行。庭审中举证，主要是在法庭调查阶段，这个阶段法庭会根据情况归纳案件争议焦点，在庭审中，围绕本案的争议焦点进行举证，对原被告双方有争议的事实，双方拿出证据来证明这个争议焦点到底是怎么回事，这里就要注意了，这可是决定案件结果的关键，在这个环节，一定不要急，一定要有条理，对于自己提供的证据，要说明证据的内容以及所要证明的事项，例如录音光盘一张及录音书面稿一份，这两个是要证明那个事实一定要说清楚，在这个环节证据最好提交原件及副本，原件是证明真伪，副本是为了让法庭入卷，这个环节切忌打断对方和法官的话，切忌和对方争论，不能对方刚提供个证据，你就大喊大叫说那玩意是伪造的，这个环节只是举证，法庭辩论在后面进行，不要急，一...
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对于质证，说白了就是针对对方提的证据你挑毛病，让你看对方的证据是不是真的，能否证明问题，这个阶段你可以反驳他，提出反正证明他的证据是假的错的，当然对对方证据的质疑一定要围绕这个案件进行，要有理有据，不能说对方的是假的，为啥是假的，不知道，这样是不行的，总结了下，质证要从以下几个方面着手，第一就是法律上经常说的，证据的三性：合法性，真实性和关联性，对于不合法的证据法庭上当然不能采用，不真实的你的有证据证明他不真实才行，当然无关的你也得说明他为啥无关，法庭上讲究的证据，就是的有理有据。第二，要用书面语，至少大家都能听得懂的，切忌情绪激动，在法庭上与对方当事人产生冲突。庭审的目的不是为了压制住对方，而是要说服法官，在庭审中所阐述的所有观点和法律依据都是说给法官听得，所以切不可与对方当事人产生冲突。另外，要注意，发表意见要简明扼要，吐字清楚，语速不要过快，为了方便书记员的记录。这点也是很重要的，记录不清楚你的意思，对法官后期阅卷做出判决都有影响。最后还是要提醒，法庭结束后，在签字的时候一定要对笔录进行认真核对，确保你所说的观点书记员都记录了，别让自己辛辛苦苦说的东西给漏掉了，着有可能影响判决结果。（采晴整理）
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拆迁补偿，是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。且房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。其次根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第三条规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。那么，征地拆迁补偿到底给多少才合适呢？根据《土地管理法》相关规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其...
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如果根据现有情况不能确定占地或是拆迁是否合法而补偿过低时，被拆迁人应当拒绝在所有文件上面签字，尤其是拆迁安置补偿协议上面，一旦签字了，那么就产生了法律效力，想要再维权可能就比较的难了。同时，如果补拆迁人对实施中的征地补偿安置方案有异议的，根据相关法律规定，可由县级以上地方人民政府协调，对于协调不成的，可由批准征收土地的人民政府裁决。不过在实践中，被征收人对补偿安置方案不服如果知直接提起行政复议或者行政诉讼往往会被拒之门外。征地安置补偿方案的作出对被征收人的合法权利直接产生影响，因此批准征地补偿安置方案的行为是一个具体行政行为无可厚非。所以，根据《行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，被征收人不服该行为，就应当有权直接申请行政复议或提起行政诉讼，才能更好的保护好被征收人的合法权利。（采晴整理）
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民事诉讼的基本流程 （来源：微法官）（采晴整理）
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棚户区改造的补偿标准棚户区拆迁的本意是配合城镇化的发展，对设施简陋，环境较差，安全隐患多的住房条件进行改善，提升棚户区群众的基础设施和公共服务设施建设水平，那么棚户区拆迁补偿都有哪些呢?这个全国没有统一的标准，应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门，大致可以从国有土地和集体土地两个角度出发，以棚户区改造的名义征收棚户区内的土地及房屋，因土地性质不同，其补偿的标准也必然不同。第一，棚户区内国有土地上房屋征收拆迁补偿标准：被拆迁的房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。2014年8月29日，最高人民法院公布的全国法院征收拆迁10大典型案例中也明确了对被征收房屋价值的补偿应参照就近区位新建商品房的价值且要保证被征收人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。第二、棚户区内集体土地房屋征收拆迁补偿标准：此房屋虽然属于集体土地上的房屋，但因位于城市规划区内，可...
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行政诉讼的管辖有级别管辖、地域管辖、移送管辖以及指定管辖等几个类型。在行政诉讼中的管辖问题：一、级别管辖：级别管辖主要分为基层法院管辖，中级法院管辖、高级法院管辖以及最高人民法院管辖。这里，我们主要讲解中级法院管辖的情况，根据《行政诉讼法》第十五条的规定，中级法院管辖的案件主要包括国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件以及海关处理的案件，如果是经过复议维持的案件，则以作出行政行为的原行政机关定级别管辖，除此之外，还存在着一个案件中有两个及以上行政机关作为被告的情况，如果两被告属于不同层级的行政机关，则我们普遍采取“就高不就低”的原则，以他们中较高级别的行政机关来确定管辖法院的级别。二、地域管辖：通常行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖，对于不动产案件，则由不动产所在地的法院管辖，涉及到限制人身自由的行政强制类案件，则原告所在地以及被告所在地均有权管辖，对于经过行政复议维持的案件，则原行政机关以及复议机关所在地的法院均有权予以管辖。如果行政相对人对两个及以上有管辖权的法院同时提起诉讼的，则由先立案的法院进行管辖。三、移送管辖：移送管辖通常是指在行政诉讼中，对于本身没有管辖权的案件，将其移送给有管辖权的法院审理，在实践中，这种情况多存在于一个案件中存在着多个被告的情形中，通常，为了更好的实现诉讼目的，很多律师都会选择抬高法院级别的方式来提起诉讼...
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拆迁评估是否合理直接影响着老百姓的征地拆迁补偿款，如果评估过低，评估机构没有资质，那么被拆迁人的补偿自然就会很低。评估机构的选定与资质：《国有土地上房屋征收与条例》(以下简称《征收与补偿条例》)第二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》(以下简称《评估办法》)第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。依据《房地产估价机构管理办法》第三条规定，对被征收房屋进行评估的房地产评估机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。在评估报告里，应该列明评估机构和评估人员的资格证明。评估方法基本可分为三类：第一类是市场比较法，就是根据被拆迁房屋的基本情况比如房屋的使用面积、区位、用途、房屋质量等，然后参考相近的房屋市场成交价格，推算出一个价格区间，对不同情况给予被偿。第二类是成本法，根据评估对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。具体的说，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。第三类就是收益法，这个方法可根据拥有的房屋所有权，在现在和未来可能为其带来的利益。根据《评估办法》第十四条的规定，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地...
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根据《土地管理法》及其实施条例规定，合法的土地征收公告应当符合以下条件：公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施：征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制，其内容包括：被征收土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等，以表格的形式填写，同时另附《建设拟征(占)土地权属情况汇总表》;耕地以外的其他土地的有关补偿标准的规定;用地单位对本方案的意见;征地红线图等材料。征收土地方案经有批准权的人民政府审查批准后，被征收土地所在地的市、县人民政府应当按照：《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安...
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